详细说明房屋征收过程及注意事项-法师兄

详细说明房屋征收过程及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:20:12 180 人看过

房屋征收过程的第一步：材料核查。房屋征收流程的第二步：领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收记录表》和《住宅用地测绘技术报告》原件。

收房流程的第三步：在收房钥匙收据上签字后收房钥匙。

收房过程的第四步：在综合验收过程中，对存在的问题提出问题、解决办法或改进建议，而综合验收过程是一个非常重要的环节。

收房流程的第五步：与开发商协调，达成书面协议。协议内容是解决15日收房中存在的问题。如果问题不能在约定的时间内解决，则提出解决方案和期限。

收房流程的第六步：解决存在的问题后，您可以在“入住交接单”上签字。温馨提示：关房子不是一个复杂的过程。当你在与开发商约定的时间前去关门时，业主需要携带身份证、相关资料、装修费用和检查工具等注意事项：很多业主在关门过程中往往会遇到很多陷阱。如果他们想避免上当受骗，顺利完成收房工作，收房时间通常是开发商通知业主交房时的较早时间。同时收房的人会很多，这会导致陪同验收的人没有足够的信心时间仔细陪同看房，所以开发商通知业主收房时，第一天或第二天最好不要去。收房注意事项：在收房时，身份证、相关资料、检查工具是必不可少的。只有将这些信息汇总并核实后，才能确认收房流程。房屋质量是房屋收尾过程中最重要的环节。如果房屋验收时质量、面积、设施不完善，开发商应限期维修并提出解决办法，这将导致业主逾期付款，那么开发商应承担违约责任。房屋征收须知：费用条款直接影响到业主的经济利益。由于房地产开发过程的复杂性，项目延期交房的情况屡见不鲜。因此，业主在与开发商签订购房合同时，对入住时间、违约金等相关内容的条款，要认真细化、严格。在正常收房过程中，业主应认真阅读以下文件：建设工程竣工记录表、质量保证书及操作手册、购房合同等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房屋征收
房屋征收暂停办理的时限及细节说明

房屋征收暂停办理相关手续的期限和内容规定：书面通知应当载明暂停期限和范围，暂停期限最长不得超过一年。有关部门在征收范围内暂停下列事项：1、新建、扩建、改建房屋；2、房屋和土地使用权的分割、赠与、出租改变用途；3、以征收范围内的房屋为注册地址设立，变更工商登记；4、户口迁入，分户。房屋征收的相关规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、

2023-07-12

329人看过
合同内容
房屋租赁要求详细说明

房屋租赁需要满足以下两个条件：1. 双方需依法签订书面租赁合同，并在合同中详细约定租赁双方的权利和义务；2. 合同内容需遵守法律法规，确保合法有效。除双方意思真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定形式要求。出租人出租房屋时，可以要求承租人设立担保。这是减少租赁纠纷的最有效途径之一。出租人出租房屋前，应全面、客观地估算整体经济状况，提出合理的租金价格。房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管。以下是根据要求改写后的内容：房屋租赁需要满足以下两个条件：1.双方需依法签订书面租赁合同，并在合同中详细约定租赁双方的权利和义务；2.合同内容需遵守法律法规，确保合法有效。除双方意思真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定形式要求；4、出租人出租房屋时，可以要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少租赁纠纷的最有效途径之一。出租人出租房屋前，应全面、客观地估算整体经济状况，提出合理的租金价格；5、房地

2023-09-10

65人看过
书面合同
赠与房屋说明书：相关法律规定及注意事项

1、首先写明赠与人与受赠人的身份信息以及关系。2、赠与房屋的目的。3、受赠人的权利。4、赠与人可撤销的情形。5、赠与协议的变更。6、赠与协议的转让。7、违约责任。8、最后双方签字盖章，有见证人的见证人签字盖章。赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。（一）赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法

2023-07-05

289人看过
欠条
借条、欠条详细对比及注意事项

借条和欠条听起来感觉表达的意思都是一样的，但是其实二者还是存在很大的区别的。1、诉讼时效不同：欠条的诉讼时效性只有2年，而借条的诉讼时效却可长达20年。2、适用原因不同：借条一般用于借贷的情形，而欠条则可用于买卖、借贷、租赁等。3、诉讼时效起算点不同：（1）对于没有还款期限的借条，出借人可以随时向借款人请求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算，借条的效力最长可达20年。（2）欠条如果没有约定还款期限，则诉讼时效从欠款形成之日起算，约定还款期的从还款期满时起算。4、诉讼举证难度不同：原告当事人用借条起诉时只需陈述借款事实即可，对方抗辩性较弱，而欠条的话原告当事人则需陈述欠条的形成原因，对方抗辩时，原告方还需举证才行。欠条或借条注意事项1、注意字条中是否有还。2、注意贷款人、借款人、出借人称呼：出借人=贷款人，是指借钱给他人的一方，是债权人。借款人是借他人钱的一方，是债务人。3、借入、借

2023-06-08

398人看过

结婚证
房屋过户所需手续和开销详细说明

申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明发生变更事实的材料；5、其他必要材料。具体条件和费用问题那块玉咨询当地房屋管理部门。房产过户需要什么手续如果是二手房的话，须先办理房产过户手续．如果是购买新房须先办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证。房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式

2023-07-03

385人看过
土地争议
土地争议律师收费明细及注意事项

如果进行土地纠纷后律师费用会根据诉讼的标的和诉讼的金额来确定的，一般土地纠纷案件的律师费用是在6000元至10000元，律师费用也是可以由当事人以及律师进行协商决定的，如果诉讼案件的当事人的经济水平无力承担高昂的律师费用也是可以申请法律援助的。律师怎么收费的律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。不同地区，不同水平的律师收费标准也都是不一样的，国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定，部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见，但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。以最常见的离婚案件为例，律师收取费用主要分为以下三种情况：一、计时收费在前期有离婚打算的时候，前往律所向律师进行咨询，律师详细了解双方基本情况后对于案件作出分析和判断，此类咨询服务一般是采取计时收费的方式，收费标准一般为200—500一小时。二、按件收费一般无财产争议性质的案件，比如

2023-07-15

118人看过
房屋征收
房屋征收的详细步骤

1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府。2、人民政府对补偿方案进行分析。（1）对补偿方案进行论证。（2）针对补偿方案征求意见，征求意见的时间不得少于30日。（3）对房屋征收方案做出风险评估。（4）对方案做出相应的调整和修改。3、政府对房屋征收方案做出公告。在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利。4、被征收人的权利救济。被征收人不服房屋征收的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。征收房屋的补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

2023-07-04

125人看过
居住证
武汉居住证补办的详细流程及注意事项

因居住证遗失、污损换领的，到现居住地受理点填写《武汉市居住证补办／换领／变更更正信息申请表，凭申请人的有效居民件原件及复印件，经受理点工作人员审核材料，缴费，取得办证回执后，按预约日期凭回执领取居住证。居住证补办流程居住证遗失补办、损坏换证按照以下流程进行：1．到现居住地受理点填写《市居住证补办／换领／变更更正信息申请表》。2．申请人的有效居民身份证件原件及复印件。3．经受理点工作人员审核材料、缴费、取得办证回执4．按预约日期凭回执领取居住证。备注：1、居民已经搬家的，到现居住地的工作站办理。2、公司办理的到公司所在地的派出所办理补办手续。收费标准：工本费20元。办结时限：15个工作日。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当

2023-07-04

441人看过

著名商标
广州申请著名商标详细流程及注意事项

广州市著名商标认定申请流程：1.登录页面。2.注册账户，设置登录密码(请谨记账户密码)。3.注册成功后，进行“用户登录”，根据提示点击进入商标广告相关服务页面。4.进入“市著名商标申请—开始办理”。5.阅读“著名商标申请须知”后，点击“我已阅读并同意须知内容，立即开始办理—申请广州市著名商标”。6.填写“申请类型”和“申请人所属区”后，“下一步”进入广州市著名商标申请资料填报页面。7.申请资料填报页面共有13个电子表格(以“新申请”为例)。电子表格填表说明如下：(1)注意“1.申请人”和“2.商标注册人”表格中，填写完资料后必须点击“保存”，以保存信息。(2)注意“4.企业发展基本情况”表格中，需上传企业PPT演示文件，演示文件内容及要求包括：第一页：申请人名称、申请认定商品名称、商标注册证上的商标标识;第二页：商标的实际使用图样2张(如申请人申请的商标是第3类洗衣粉，则提供商标使用在洗衣

2023-05-10

187人看过
银行贷款
转按揭贷款办理的详细流程及注意事项

转按揭是个人住房转贷款的通称，第一种情况是原借款人(售房人)原先在银行贷款买房，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋一同转给新借款人(购房人)。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。步骤/方法：1原借款人向银行提出申请;2银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;3售房人和购房人签订住房转让合同;4购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数;5银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函6银行与售房人到房地产管理部门办理注销

2023-06-10

361人看过
结婚证
房屋产权如何变更详细说明

夫妻间产权变更夫妻更名：1、夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。2、夫妻间非正常更名，离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有,需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。房屋继承引起产权变更所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。提交资料：登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。房屋买卖引起变更(二手房)房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己的名下的房产必修具备房屋产权所有，房屋买卖的二手房产权明晰分为：1.大产权房屋一般所指

2023-05-05

415人看过
继续履行
房东出租房屋的合同详细说明

一份正规的房屋租赁合同一般包括以下几点：首先合同应该包括双方当事人的具体情况，如姓名或者住所；其次合同应该写明住房的具体情况与用途；合同中还应该约定好租赁期限，租金以及其缴纳方式与期限；合同还应该明确住房状况。租房合同写明押金是房东违约怎么办签订租房合同，房东违约时，应当要求其继续履行租房合同。如果构成根本违约，则要求对方按照合同约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民典法》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-08

462人看过

收养公证
继子女收养公证详细注意事项

一、继子女收养公证详细注意事项1、继子女收养公证具有如下的注意事项：一般来说，继父母收养继子女的事实，必须经继子女的生父母同意，且必须有抚养、教育和保护继子女的能力，没有不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十八条，收养人应当同时具备下列条件：(一)无子女或者只有一名子女；(二)有抚养、教育和保护被收养人的能力；(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；(四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；(五)年满三十周岁。第一千一百零三条，继父或者继母经继子女的生父母同意，可以收养继子女，并可以不受本法第一千零九十三条第三项、第一千零九十四条第三项、第一千零九十八条和第一千一百条第一款规定的限制。二、子女继承父母房产需要公证吗子女继承房屋不是必须要求公证的，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继

2023-06-14

243人看过
前期物业管理
新房转让流程：详细步骤与注意事项

新房退房流程如下：1、买房人发出退房通知，可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；2、办好各种手续，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息；3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。新房交房流程一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请

2023-08-12

363人看过