夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗-法师兄

夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 12:30:16 417 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗

夫妻共同贷款买房时，主贷人谁当都可以，但并非所有人都可以成为主贷人。银行在审查借款人的时候，主要是审查主贷借款人的个人资质，如果主贷人个人资质不过关，轻则贷不到足够的款，重则贷款被拒，无法贷款买房。

在收入、征信、职业都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限。此外，最好选择职业稳定的一方作为主贷人。例如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

主贷人和次贷人差别

1、征信显示不同

在征信上面的借款记录中借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录，在意征信记录的客户需要注意到这个信息，合理选择主贷人或者次贷人。

2、贷款要求不同

在申请贷款的时候，贷款机构对主贷人的要求显然会更严格一些，对于次贷人的要求相对来说比较宽松，所以为了能够顺利贷款，可以用资质比较好的一方作为主贷人来贷款。

3、可贷年限要求不同

有一些贷款有贷款期限的限制，一般是根据主贷人的年龄来计算的，很少有贷款平台根据次贷人的年龄计算贷款期限。如果客户对贷款期限有一定的要求，那么在区分主次贷人的时候，就要考虑到年龄这个方面。

4、定义不同

一般贷款机构将贷款申请人作为主贷人，将共同贷款人看作次贷人，客户在贷款的时候需要提前弄清楚关系，合理做出选择。

5、还款顺序不同

在履行还款义务是，主贷人与次贷人的还款顺序会不一样，正常情况下都是主贷人先履行还款义务，如果主贷人不能按约定还款，那么次贷人就要在规定的时间里面将欠款还上。

6、借款资金归属不同

有主次贷人区别的贷款产品，在客户成功申请贷款以后，信贷资金会打到主贷人的银行账户里面，一般是不会打到次贷人账户当中的，这一点也需要主次双方有所了解。

7、承担的债务责任不同

在贷款责任当中，主贷人因为收益最多，自然要承担更大的贷款责任，在履行责任义务的时候排在第一位，次贷人责任相对也会减小，可以看作是主贷人的责任替补。

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