夫妻二人共同买房谁做主贷人更合适
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夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。如何选择谁做主贷人？可以从收入、征信、职业、年龄这四方面分析。 首先，主贷人应选择收入更高更稳定的一方。上文已经提到，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。 其次，银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。 最后，最好选择职业稳定的一方作为主贷人。例如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。
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夫妻共同买房主贷款人是谁有影响，夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。
如果是婚后购房共同还房贷的，可以由双方协商如何分割，协商不成由法院判决；如果是婚前办理按揭购房婚后用夫妻共同财产还贷；不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚后夫妻共同财产贷款买房的人算谁的婚后用共同财产贷款买的房子属于夫妻共同财产。双方婚后用共同财产购买的房产，无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下，都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2021.04.20 177 -
夫妻共同一起买多套房子合适关于一对夫妻可以买几套房每个地区规定不一样，要视该地区购房政策而定。以北京市为例，已婚京籍家庭(除通州外)无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套；在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2021.01.29 186 -
夫妻共同贷款买房，离婚后房子归谁夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的
2021.04.22 118
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婚后夫妻共同贷款买房谁来做主贷人合适
在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。 此外，还要注意信贷政策的变化： 对于某些地区
2022-07-10 15,340 -
夫妻商业，谁做主贷人更合适
这个肯定是收入高，征信记录更好的一方做主贷人更好，也更容易审批通过。
2022-10-24 15,340 -
夫妻共同买房主贷人是谁有影响吗?
夫妻共同买房主贷款人是谁有影响，夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为
2021-12-18 15,340 -
买房公积金贷款一人贷合适还是夫妻双方共同贷合适
1、乙方土地使用权合法手续 2、甲乙的租赁协议及甲方的建房手续 3、丙甲租赁协议及付款凭证。鉴于甲乙双方20年到期能否续签不确定，丙甲在协议中应明确约定如出现甲方续签不成时的应对措施和违约责任，以维护
2022-10-13 15,340
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00:50
夫妻单方买房算夫妻共同财产吗夫妻单方买房是否算共同财产，需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记，一方单方面买房登记在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下，房屋也是
874 2023.01.04 -
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非夫妻关系可以共同买房吗不是夫妻，也可以共同买房。根据我国民法典的规定，这时候双方共同买房的关系，被称为共同共有关系，双方可以通过约定以出资额为比例，按份占有该套房屋；也可以约定其他比例，来占有该套房屋。因此，不是夫妻当然也可以共同买房。只是这套房产就会属于购房人
4,175 2022.04.15 -
01:04
婚后买房是夫妻共同财产吗夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般都属于夫妻的共同财产。用夫妻共同财产购买的房产，无论是登记在双方名下，还是登记在一方名下，都应当认定为夫妻的共同财产。因此婚后买房一般房屋是属于夫妻的共同财产的。但是如果是婚后一方以婚前的个人财产来购买房
1,970 2022.04.17
