婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。
一、离婚时房产分割如何处理？
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚时房地产的处理方法有哪些
离婚时房地产的处理方法如下：
1、经协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃房产的，由专门评估机构根据市场价格对房屋价值进行评估。取得房屋所有权的一方应当根据《中华人民共和国民法典》的房地产分割细则给予相应的补偿；
2、房屋增值时，如果双方都想取得房产但无法达成协议，可以采取竞价拍卖的方式，出价高的人取得房屋所有权，出价支付给未取得房产的对方作为补偿；
3、双方都想放弃房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋进行评估再拍卖，分割所得。
三、离婚案件中抵押房屋的处理方法有哪些
离婚案件中抵押房屋的处理方法如下：
1、经协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃房地产的，由专门评估机构根据市场价格对房屋价值进行评估。取得房屋所有权的一方应当按照《中华人民共和国民法典》规定的房地产分割规则给予相应的补偿；
2、如果房屋增值，双方都想取得房产，但无法达成协议，可以通过竞价拍卖的方式获得房屋所有权，并将竞价支付给未能获得房产的对方作为补偿；
3、如果双方都想放弃房屋所有权，可以根据双方的申请对房屋进行评估和拍卖，分割收入。
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夫妻共同财产离婚福利房分割应根据具体情况而定。如果是婚前分配的福利房，已经付清的情况，那么离婚时房子就应该是属于婚前财产对方无权分割；要是婚后共同购买的福利房，那么属于共同财产，一般要平均分配。如果房子只有使用权，没有房产证，那么夫妻离婚房子就会被收回。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。离婚时福利房怎么处理？婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2023-07-02338人看过 -
夫妻共同财产福利房在一方名下属于婚前个人财产离婚时不能分割，虽在一方名下但以夫妻共同财产购买属于夫妻共有的离婚时可以分割；当事人另有约定的，按照约定分割。一、婚前买的房子婚后在还贷算不算共同财产1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。二、房子离婚后，房子归男方吗离婚后房子不一定归男方。如果有约的，应当按照约定处理，如果没2023-03-29322人看过 -
夫妻共同财产对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。一、有贷款买房子，离婚应该怎么办夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、父母出资买房如果离婚了房屋归谁所有在没有特殊约定的情况下，双方父母出资为子女购房，房子登记在一方子女名下的，依照出资2023-03-08276人看过
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夫妻共同财产公房使用权具有一定价值，但男方取得房屋时，不支付对价，而是由单位分配，购买产权时，使用夫妻共同财产购买。因此，她有权分享一半的房子作为夫妻共同财产。但婚前用积蓄取得公房使用权，婚后购买产权的，离婚时，原转让使用权的款项应确认为一方婚前个人财产，财产的余额应当作为夫妻共同财产分割。单位还将在购房协议中约定，房屋只能由单位职工购买。当员工要出售时，只能在本单位员工之间流通或让本单位回收。通常，这样的房子会被判断为属于单位工作人员的。离婚福利房如何分割离婚福利房分割应根据具体情况而定。如果是婚前分配的福利房，已经付清的情况，那么离婚时房子就应该是属于婚前财产对方无权分割；要是婚后共同购买的福利房，那么属于共同财产，一般要平均分配。如果房子只有使用权，没有房产证，那么夫妻离婚房子就会被收回。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共2023-07-02460人看过 -
离婚诉讼福利房离婚分配如下：1、婚前单位分配，且已付全款的，那离婚时该房屋属于个人财产；2、婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的，离婚时就要平均分割；3、该福利房没有房产证，该单位职员只有使用权，收益权，职工只交了使用费，离职时要收回房屋。离婚时房产使用权归一方，但双方一起交的使用费可以共同分割。夫妻一方婚后单位福利房离婚怎么分？对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估2023-08-1556人看过
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