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单位福利房算夫妻共同财产?离婚时如何处理?

2022-07-29 11:00

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广西在线咨询顾问团

2022-07-29回复

专业分析:

夫妻一方的单位福利分房,离婚双方无法达成协议的该如何处理? 婚姻关系存续期间,当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权,离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的,人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的,可以在评估基础上由双方竞价取得。” 这样做的原因主要是考虑到,购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大,如果离婚时一方取得房屋,仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿,显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估,以评估的价格为基础来处理房屋问题,可能相对公平一些。实践证明,在双方都想要房的情况下,通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

根据我国法律规定,单位福利房是否定性为夫妻共同财产,主要取决于福利房分配的时间。如果福利房是在夫妻双方关系存续期间分配取得的,或者是婚前取得,但是在婚后双方协商约定为双方所共有的,则是属于夫妻共同财产。

章法律师

广东律参律师事务所

单位福利房不一定算夫妻共同财产。如果福利房是在夫妻关系存续期间取得的,或者是婚前取得但双方约定婚后归双方共同所有的,则福利房属于夫妻共同财产;如果是婚前取得且双方没有特殊约定的,则该福利房属于一方的个人财产。

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