同居关系解除后，房地产由双方协商，协商不能向法院起诉。同居期间，双方共同收入和购买的财产一般按共同财产处理；同居期间，双方继承和赠送的财产一般按个人财产处理；共同生产生活形成的债权债务，按共同债权债务处理。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编制的解释（一）》第三条规定，当事人提起诉讼只要求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

同居关系解除房产怎么分割

1、同居前一方购买的房子，同居分手，房产怎么分割，如何分割

此时，由于同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，在同居分手时属于一方的财产，不参与财产的分割。

2、同居后一方购买的房子，同居分手，房产怎么分割，如何分割

此时，即使是同居后买的房子，由于是一方出资购买的房子，且另一方无出资行为的，购买的房屋还是属于一方个人财产，分居时不予分割。

3、同居期间双方共同购买的房子，同居分手，房产怎么分割，如何分割

此种情况才是大家关注的焦点，对于同居期间双方共同购买的房子，最高人民法院在1989年11月21日作出的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。也就是说可能会按照按份共有，也可能按照共同共有进行分割。具体同居分手，房产如何分割还是需要看法官具体如何认定，如何处理了。按份共有就是指房子在分手时按照当初的出资份额，确定双方所占比例，进而对房产进行分割。共同共有就是指同居的双方共同拥有该房子，分手时按照共同财产分割，即参照分割的标准平均分割。至于法官会采用哪一种分割方式，还需要看当地法官的理解。

男女在解除同居关系的时候，只需要对同居期间共同所有的财产进行分割，而要是属于个人财产的话，则解除同居关系的时候是不会进行分割的，同时还需要对同居期间所生子女的抚养权作出协商安排。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七条

未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：

（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。

（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。

第二十二条

被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。