在以下情况下,房屋买卖合同可以解除效力。(一)开发人员资质不全。(二)房屋权属有争议。(三)所售房屋存在抵押问题。(4)卖的房子是不能交易的房子。(5)延期交房,超过合理期限。(六)擅自变更房屋设计。(七)房屋面积误差较大。(八)房屋质量不合格。(九)逾期不办理房地产证明书。
二手房屋购买合同范本
<p>卖方:_______________________________(以下简称甲方)</p>
<p>买方:_______________________________(以下简称乙方)</p>
<p>一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:</p>
<p>1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)</p>
<p>房屋座落:____幢号____室号____套(间)数____建筑结构____总层数____建筑面积(平方方)  ____用途</p>
<p>2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让()、划拨()。</p>
<p>二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。</p>
<p>乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:</p>
<p>三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。</p>
<p>四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。</p>
<p>五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。</p>
<p>六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。</p>
<p>七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。</p>
<p>八、双方约定的其它事项:_____________________________________。</p>
<p>甲方(签名或盖章)___________                                 乙方(签名或盖章)___________ </p>
<p>代理人(签名或盖章)__________                               代理人(签名或章)____________</p>
<p>签订日期:___年____月____日                                签订日期:___年____月____日</p>
<p>监证机关:_______________  </p>
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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什么情况下房屋购买合同可以解除效力浙江在线咨询 2021-10-25在以下情况下,房屋买卖合同可以解除效力。(一)开发人员资质不全。(二)房屋权属有争议。(三)所售房屋存在抵押问题。(4)卖的房子是不能交易的房子。(5)延期交房,超过合理期限。(六)擅自变更房屋设计。(七)房屋面积误差较大。(八)房屋质量不合格。(九)逾期不办理房地产证明书。
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什么情况下房屋买卖合同可以解除效力?福建在线咨询 2022-12-16下列情况可以解除购房合同: 1.开发商五证不全,资质不全的 2.房屋面积与实际面积误差超过3%的。 3.开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。 4.由于开发商原因不能办理房产证的。 5.房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。 6.开发商擅自变更房屋设计。
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什么情况下房屋可以解除购买合同黑龙江在线咨询 2022-07-18商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括: 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比,绝对植超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,
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什么情况下房屋买卖合同解除效力澳门在线咨询 2022-10-13下列情况可以解除购房合同: 1.开发商五证不全,资质不全的 2.房屋面积与实际面积误差超过3%的。 3.开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。 4.由于开发商原因不能办理房产证的。 5.房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。 6.开发商擅自变更房屋设计。
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什么情况下可以解除房屋购房合同上海在线咨询 2021-03-101、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的; 3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实; 5、房屋质量不合格的。 以上是ask.com小编为您整理的关