如果未签合同，能否退回已支付的首付款？-法师兄

如果未签合同，能否退回已支付的首付款？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:52:14 242 人看过

可以要求退款，付首付没签购房合同不正常。如果在支付首付款时无法签订合同，有三种情况：开发商未取得商品房预售许可证。建设部令第131号城市商品房预售管理办法第六条：商品房预售许可证制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。

买房交了首付没签合同可以退房吗

一、买房交了首付没签合同可以退房吗

1、买房交了首付没签合同是否可以退房，需要根据具体情况进行决定：

（1）当事人与卖方协商一致后，可以解除购房合同，然后退房；

（2）如果卖方没有出现违约等情况，买方不可以单方面退房，否则属于违约，需要承担违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、买房交首付后不让签合同怎么处理

买房交首付后不让签合同时，处理方法有以下俩种：

1、通过合法诉讼要求开发商继续履行合同；

2、解除合同并要求其退还首付款。

当事人可以尽可能买现房或准现房，避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。

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