开发商一房二卖怎样索赔-法师兄

开发商一房二卖怎样索赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 17:06:01 314 人看过

一、开发商一房二卖怎样索赔

一房两售情况下，购房者有权依据合同向开发商索偿相应违约代价。可撤销合同当事方与无效合同的参与方，均有权利在了解相关事实后一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同，收回已支付购房款及利息，同时要求开发商承担不超过已支付购房款双倍数额的赔偿责任。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、在经济纠纷期间可以卖房吗

即便面临诉讼或败诉风险，只要未进行财产保全，您仍有权利在未经授权前自由出售房产。

1、正常的房屋交易不因被诉而受到影响；

2、若涉及债务、赔偿等纠纷，当事人以规避债务为目的，实施低价处置或无偿赠予行为，则此类合同属可撤销范畴。原告有权对此提起诉讼并请求撤销，此情形下售房将受到限制。

购房者应全面了解情况，谨慎决策。

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一、开发商一房二卖哪个部门投诉一房多卖应该找房管部门或者是法院。协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿；如果知是二手房买卖，可以要求卖主承担违约责任，严重的，卖主可能要承担刑事责任，关于卖主承道担刑事责任的案例，人民法院报登载过，可以登陆人民法院报网站查询。二、一房两卖的后果根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。在本案例中，张先生可以请求解除合同、要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损

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