过户房屋是否有贷款记录？-法师兄

过户房屋是否有贷款记录？

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:44:22 172 人看过

如果向银行贷款购买房屋的，房屋是抵押给银行的，银行享有抵押物权，在购房者还清贷款前，不能解除抵押登记的，那么房子还在按揭期间的，抵押人经银行同意，可以将房屋过户给没有征信的人。但在现实生活中，银行一般是不会同意的。

夫妻离婚后房子过户后多久可以出售

房屋买卖的前提条件之一就是双方的身份确认，如果双方的身份与房屋上面登记一致，那么房屋所有人就可以对房屋进行处置，包括买卖。离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押财产的处分抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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