夫妻婚后房产归属及分配问题探讨-法师兄

夫妻婚后房产归属及分配问题探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:42:53 95 人看过

根据我国相关的法律规定，如照顾子女和妻子权益的原则、照顾无过错的原则等，应当予以考虑。夫妻书面约定婚姻关系存续期间取得的财产归对方所有，一方负有抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等较多义务的，离婚时，对方有权向对方要求赔偿。因此离婚中夫妻财产的分割原则也应根据实际情况确定。

婚后房产产权如何处置？

婚后财产中的房产，一般属于夫妻共同财产，离婚时，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

拆迁安置
拆迁安置房产权归属问题探讨

以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。拆迁安置房的产权性质是什么？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得

2023-07-07

68人看过
夫妻债务
离婚诉讼中法院分配夫妻债务问题探讨

案例一：陈某与周某原来系夫妻关系，在婚姻关系存续期间因做生意欠下了近十万元的债务。后两人做法院主持调解下协议离婚，只是在法院调解是双方并未提及十万元债务问题。五年后，该院在一起陈某作为被执行人的案件中，发现陈某和周某在协议离婚时隐瞒了债务，认为陈某、周某的协议侵犯了债权人的合法权益，遂启动了再审程序，对离婚案件中的财产部分及债权债务部分进行再审。再审中，陈某和周某均称当初确实存在十万元债务，但两人当时已经协商好了分担份额，即此债务负担并无争议，故无须法院审理。目前双方对十万元债务已归还了大部分。再审庭审中，陈某与周某表示将继续想办法按当初的约定归还欠款，不愿意让法院审查并确认债务负担。案例二：李某与王某在夫妻关系存续期间因共同生活所需欠下他人许多债务，后两人感情破裂，女方李某起诉要求离婚。在人民法院调解下，双方达成离婚协议，其中就债务五万元约定由王某负担四万元，李某负担一万元。一年后，人民

2023-04-21

170人看过
住房公积金
个人还是夫妻共同财产？——住房公积金归属问题探讨

若夫妻之间无约定婚后财产归各自所有，那么在婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。夫妻离婚时对于住房公积金的分割是有约从约，协议不成的，由人民法院根据住房公积金的实际情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。夫妻共同财产有哪些住房公积金属于夫妻共同财产吗夫妻共同财产有哪些：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。住房公积金是不是夫妻共同财产：上面所说的夫妻共同财产没有直接指出住房公积金的问题，根据我国法律规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于规定的“其他应当归共同所有的财产”。也就是说，

2023-07-06

273人看过
离婚诉讼
离婚后婚前贷款购房的房屋归属问题探讨

根据具体情况处理：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。妻子去世后婚前房子归谁丈夫死亡后婚前购买的房屋归什么人，要依据具体的情况而定，主要看房屋是否属于夫妻共同财产、丈夫有没有留下遗嘱处理房屋等。1、属于夫妻共同财产的，一方取得一半的所有权，其余的由合法继承人分配。2、属于丈夫个人财产的，有遗嘱的根据遗嘱继承，没有遗嘱的按法定顺序继承。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻

2023-07-05

203人看过

夫妻共同财产
夫妻拆迁房归属问题分析。

拆迁房算不算夫妻共同财产要根据实际情况来决定，具体有：1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割；2、如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割；3、如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；4、如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入包括：1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等；2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产；3、夫妻双方或一方的其他合法收入。婚后买车算不算夫妻共同财产虽然买车行为是发生在结婚之后，但当事人具体是用夫妻共同财产买车还是用个人的婚前财产买车，这关系到婚后买的车子的归属问题。通常情况下，在结婚之后买的车子：（一）如果是用婚后收入所得购买的车辆，不管登记在谁

2023-07-02

231人看过
离婚证
北京两限房离婚财产分配问题探讨

未满5年的限价房不能进行分割，因为政府拥有优先回购权；限价房可以依法继续，建议你们走继承方向，由你的孩子继承50％的产权；待可以过户后，再重新进行财产分割。以上就是关于北京两限房离婚分割的回答。离婚后两限房如何过户1、两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。2、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；3、然后再到交易中心办理转绘；4、最后到房管局办理免征契税申，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。离婚过程中，财产分割的判断标准为是否为共同财产。但是针对离婚申请两限房签合同如何分割？这一问题相对复杂。如果是一方在婚前申请购置的两限房，只能作为其中易方达额个人财产，不得分割。如果是婚后以夫妻双方的名义申请购买，则可以作为共同财产进行分割。《中国人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同

2023-07-06

491人看过
重婚
婚姻同居期间财产归属问题探讨

无效婚姻在同居期间所得的财产由当事人协议处理，协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则，按共同共有的标准进行判决。1、协议原则。协议是处理财产的先行程序，只有在当事人对其财产达不成协议时，才由人民法院判决。2、保护无过错方的原则。对重婚导致的无效婚姻的财产处理不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。无效婚姻同居期间获得的财产处理方式是什么无效婚姻，同居期间获得的财产的处理方式是：除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。对共同共有的财产，双方可以协商确定分割方式。达不成协议的，可以分割的，对实物予以分割；不能分割或分割会减损价值的，可以折价、拍卖、变卖，就所得的价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致

2023-07-06

112人看过
夫妻共同财产
先结婚再置业，财产归属问题探讨

先领证后买房属于共同财产。领证已经表示双方当事人建立了合法有效的婚姻关系，此时婚姻关系已经成立。在婚姻关系存续期间，双方共同出资买房，该财产属于夫妻双方共同所有，属于夫妻的共同财产。在婚姻关系存续期间所得的财产或者收益，一般没有特别说明或者除外规定的，原则上都属于夫妻双方共同财产。婚前买房属于共同财产吗一、婚前买房属于共同财产吗1、婚前买房是否属于共同财产，需视情况而定：（1）婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产；（2）婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；（3）婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继

2023-07-02

55人看过

夫妻共同财产
房屋产权归属分配规则详解及个人购买问题探究

婚前个人购买房屋产权归属分为以下几种情况：1、婚前以个人名义购买并已支付全额房款的，婚后房产仍属于个人财产；2、婚前以个人名义购买并有抵押贷款，婚后共同偿还贷款或以自己的存款偿还贷款，婚后偿还贷款和房屋升值部分属于共同财产。婚前偿还的银行部分抵押贷款和计息属于婚前个人财产；3、婚后以个人名义购买，房屋属于夫妻共同财产，不约定属于一方财产。婚前房产归属这种情况怎么分1、婚前房产如果是有一人出资买房，且登记在该方名下的，属于该方所有。2、婚前房产如果是婚前购买，婚后共同还贷，且登记在一方名下的，属于登记方所有，但是另一方对房产的增值部分以及贷款享有一定的债权。3、婚前房产登记在双方名下的为共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2023-07-02

365人看过
房贷
房贷还款归属问题：夫妻共同财产的分配原则

结婚后由女方还房贷属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前购买的房屋不属于婚后共同财产，以下财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；4、一方专用生活用品；5、其他应当归一方的财产；夫妻共同房贷的房子属于夫妻共同财产吗夫妻共同房贷买房的，属于夫妻共同财产的。我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-04

332人看过
夫妻共同财产
婚后拆迁房是夫妻共同财产吗？分析归属问题

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。婚后买的房子隶属于夫妻共同财产吗婚后买的房子是否属于夫妻共同财产要分情况看待：1、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产；2、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割；3、双方以共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本

2023-07-06

300人看过
婚房
夫妻离婚房产归属问题，复婚后如何解决？

离婚后又复婚容易，可是财产的分割却不尽相同，在离婚时房子归女方，那么复婚后房子则属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产。夫妻离婚房产归女方，需要过户吗离婚时房子给女方一般需要过户的。具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚协议院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2．按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书、离婚协议书

2023-07-05

436人看过

彩礼
探讨结婚前彩礼钱归属问题

结婚前的彩礼钱应当归一方所有。男女双方在结婚前，一方按照民间习俗给付的彩礼钱，应当属于一方的婚前财产，男女双方对婚前财产没有约定的，婚前财产应当为夫妻一方的个人财产，那么彩礼钱应当归收取彩礼的一方所有。夫妻一方在结婚前，按照民间习俗收取的彩礼钱，应当归一方所有，双方约定为共同所有的除外。结婚一年彩礼钱怎样判彩礼钱若是明确送给男方或者女方的，那么根据相关规定，这部分彩礼钱应当认定为一方的个人财产。接受彩礼钱的一方，如果将彩礼钱用于购置婚后的财产，那么由彩礼钱转化而来的财产就有可能当做是夫妻共同财产，予以平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前

2023-07-02

300人看过
产品
分析责任划分：探讨产品质量问题的责任归属问题

产品质量责任的划分包括以下几点：一是违反产品质量法规定的行政责任；二是对严重的产品质量违法行为，构成犯罪的，将依照刑法的相关规定追究刑事责任；三是销售者对其出售的产品的质量担保责任；四是因产品存在缺陷给他人人身、财产造成损害的侵权责任。产品质量责任的划分包括以下几点：一是违反产品质量法规定的行政责任；二是对严重的产品质量违法行为，构成犯罪的，将依照刑法的相关规定追究刑事责任；三是销售者对其出售的产品的质量担保责任；四是因产品存在缺陷给他人人身、财产造成损害的侵权责任。对严重产品质量违法行为的刑事责任根据素材所述，企业收到省质监局《监督抽查结果通知书》后，需采取以下措施：一、停止销售不合格产品，并主动收回已售不合格产品；二、在接到《监督抽查结果通知书》之日起15日内，向省质监局提出复检申请，省质监局负责企业异议的受理工作；三、15日异议期后，企业所在地质监局

2023-09-17

119人看过