企业“房产税”怎么缴纳
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 20:34:36 342 人看过

房地产税按年征收,分期付款。计税方式有两种:1从价计征,按照房产余值征税;2从租计征,按照房产租金收入计征。(1)按房地产馀额征收的,年税率为1、2%,房地产馀额按房地产原值一次减去10%~30%后的馀额,扣除比例由当地政府规定(2)按房地产租赁租金收入征收的,税率为12%。但是,对于个人以市场价格租赁的居民住宅,暂时可以以4%的税率征收房地产税。实务中,由于价格征收方式的房地产价值难以确定,综合税负高,一般以租赁征收方式征收。

企业房产税税率是多少

1、从价计税应纳税额=房产原值x(1-30%)x1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入x12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入x4%

税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值x(1-10%至30%)x1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入x适用税率(12%)

《房产税暂行条例》第三条、第四条、第七条

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