回款注意事项-法师兄

回款注意事项

来源：互联网时间： 2023-04-30 11:01:44 380 人看过

市场竞争中，尽管赊销有时是必要的，完全杜绝赊销会失去很多盈利机会，但厂家必须制定严格的赊销政策，切毋随意；对赊销总规模进行控制，确定警戒线，一般应收帐款不超过资产的20%；货一旦赊出去，就必须密切关注客户的运作情况，对一些不良征兆要高度警惕，切毋赊销期满才过问，否则，很可能“竹篮子打水一场空”；信用调查和评估绝对不能忽略，哪怕是对老交情，要知道，现在最时髦的就是“宰熟客”；追款需及时，时间拖得越长，就越难收回。研究表明，收款的难易程度取决于帐龄而不是帐款金额；不要怕追款失去客户，对得寸进尺的家伙，丢掉又有何可惜?如果客户发出“不供货就不再付款”的威胁，要当机立断，即使停止供货，以免陷于绝地难以逃脱；收款时不要做出过激的行为；必要时请出讨债公司，采用一些别出心裁的催债方式可能有奇效；对销售人员和追款人员的培训、奖惩相当重要；激励客户，为刺激客户的回款积极性，对合作的客户，可以提供特别的优惠条件。

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回购房注意事项有哪些

1．所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。2．购买政府回购房限制主要体现在产权方面的，仔细说来的话还是有很多种限制情况的，根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。3．还有一种政府回购房限制的情况是婚前婚后财产政府回购房分配的限制，如果房屋是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权

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开具收据必须注意以下问题：使用收据的单位，必须按照规定的项目、标准和实际收入填开收据。填开收据必须复写，金额合计用大写，并加盖单位财务印章和经办人印章。对填写错误的收据，应当完整保存各联，不得擅自销毁。禁止涂改、撕毁、转让、转借、代开或者买卖、拆本使用收据。禁止伪造、私刻收据专用章和监制章。每本收据使用完后，经手人必须在封面填写总金额、起止号码，并加盖其印章，交单位财务审核。一、收款收据怎么写才有效（一）要点清收到的东西的种类、数量，绝对做到准确无误，不出差错。这是写好收据要做的第一项工作。（二）要熟悉收据的写作格式。一个完整的收据，由标题、正文、署名和日期四部分组成。1、标题。写在正上方，字要大一，写法有两种：（1）只写“收据”二字；（2）写“今收到”三个字2、正文。写法有两种：（1）如果标题写成“收据”正文写在标题下面一行。空两格。（2）如果标题写成“今收到”三个字，正文写在标题下，顶

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不良贷款注意事项

涉诉不良贷款借款人及其保证人转移资产逃避执行时有发生，已遇到部分涉案当事人在诉讼前期通过转移公司及个人资产等方式，使企业变成空壳公司、个人资产无法执行的情况。可采取以下应对方式：一是经常性开展信贷风险排查。与风险较大的贷款企业主及其相关人员签订个人保证函，从多渠道保证银行权利的主张，使其不敢、不想转移资产逃避债务。二是在诉前应要求借款人配合申报资产，采取诉讼保全等措施，最大限度防止涉案当事人转移资产。一旦进入司法清收程序，应积极寻找借款人的财产线索，便于保全资产。一、抵押贷款需要担保公司担保吗1、住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，住房置业担保是指：在借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。2、在借款人申请担保时，担保公司向借款人收取一定数量的

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允许符合以下条件的商业银行法人机构开展并购贷款业务：(一)有健全的风险管理和有效的内控机制;(二)贷款损失专项准备充足率不低于100%;(三)资本充足率不低于10%;(四)一般准备余额不低于同期贷款余额的1%;(五)有并购贷款尽职调查和风险评估的专业团队。符合上述条件的商业银行在开展并购贷款业务前，应按照《商业银行并购贷款风险管理指引》制定相应的并购贷款业务流程和内控制度，向监管机构报告后实施。商业银行开办并购贷款业务后，如发生不能持续满足以上所列条件的情况，应当停止办理新发生的并购贷款业务。一、如何应对银行抵押贷款风险？商业银行发放贷款的过程中存在这么多的法律风险，那么如何有效应对银行抵押贷款风险呢？结合银行业务的操作实践，应该做好以下三方面的问题，下面就为您详细介绍：(一)加强贷款审查的策略研究。有关金融法律专业人士指出，应重新审视贷款安全观念与策略，将贷款安全重心置于第一还款来源上。

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1、利率；抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。2、用途银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。3、收入证明的开据；公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款；房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。4、收入不稳定的购房贷款；如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。5、外地人办理商业贷款的注意事项。外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明（有的银行还要求办公证）

2023-03-13

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一、贷款资料的完整性申请贷款的借款人需要准备好有效身份证明（如身份证、户口本等）、婚姻证明（已婚人士提供结婚证、未婚人士提供单身证明）、收入证明（如银行流水、纳税证明等）以及其他有效财力证明。另外，贷款资料除了要齐全以外，还必须真实、可靠，若被银行发现弄虚造假，不但贷款申请会被拒，而且还会被列入黑名单，以后再想在该行贷款就难了。二、确定好贷款额度消费贷款有三种担保方式：1、信用担保，以这种担保方式贷款最高额度可达五十万。2、抵押担保，以抵押担保方式申请贷款，最高限额将根据抵押物的评估值来确定，比如大家常见的房屋抵押贷款最高额度可达抵押物评估值的七成。3、质押担保，这种担保方式的贷款额度也将根据质押物的评估值来确定。虽然不同的贷款方式，可获得的最高额度都很可观，但是借款人具体能贷多少，贷款机构还得根据其资质情况来确定。借款人也应根据自己的实际情况确定好贷款额度，切勿以为贷款额度越高越好，毕竟

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