担保赎楼要多久-法师兄

担保赎楼要多久

来源：互联网时间： 2023-06-13 21:21:30 283 人看过

正常情况下大部分银行赎楼都是要提前一个月书面申请，从打款那天起一个星期拿出房产证，但也有些银行申请的时间会短点，也有些拿房产的时间会长些，即使是同一家银行不同支行也会有些差异!农-行1个月中-行1个月，工-行1~2个月，建-行2星期，深发展3个星期~4个星期，商业银行3天~1个月，交-行1个月。基本上差不多，关键要看中介和银行的关系，有时候可以快一点，有时候会慢一点。

银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去您按揭的银行进行赎楼，从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天!

担保公司赎楼流程

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;

5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;

7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》;

8、经银行审批同意后，银行放款;

9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;

10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;

11、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。

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1、向担保公司提出赎楼申请，签定担保协议。2、担保公司进行调查审核，受理业务。3、进行委托公证，并确实还款金额及还款银行。4、向欠款银行提出还款申请，进行还款，赎出房地产证。5、注销抵押登记，协助买卖双方办理过户手续。6、领取新房地产证，并办理抵押登记。7、卖方用交易楼款归还款。一、公证行为中国公证机关办理下列公证行为：①证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。②证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。③证明法律事实：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类：行为以人的意志为转移，事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件，指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件，如死亡。④证明非争议性事实：某些事实并不一定发生法律后果，但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。如证

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