正常情况下大部分银行赎楼都是要提前一个月书面申请,从打款那天起一个星期拿出房产证,但也有些银行申请的时间会短点,也有些拿房产的时间会长些,即使是同一家银行不同支行也会有些差异!农-行1个月中-行1个月,工-行1~2个月,建-行2星期,深发展3个星期~4个星期,商业银行3天~1个月,交-行1个月。基本上差不多,关键要看中介和银行的关系,有时候可以快一点,有时候会慢一点。
银行出了承诺函后,担保公司发申请函给银行,申请释放赎楼款,基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司,担保公司再去您按揭的银行进行赎楼,从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天!
担保公司赎楼流程
1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;
2、房地产买卖双方选择贷款银行,卖方向银行申请赎楼贷款,买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料,同时办理首期款资金监管手续;
3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;
5、融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;
6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;
7、经审批同意担保后,融资担保公司与银行签署《保证合同》;
8、经银行审批同意后,银行放款;
9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;
10、出证后,融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;
11、抵押登记办妥后,融资担保公司担保责任解除。
-
赎楼担保费多少
261人看过
-
二手楼赎楼贷款担保业务流程
101人看过
-
业主赎完楼多久能过户
105人看过
-
银行产权赎楼需要缴纳担保费吗
123人看过
-
赎楼抵押担保过桥费怎么计算?
90人看过
-
赎楼款受法律保护吗
276人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
最高赎楼担保费是多少陕西在线咨询 2022-05-31赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的,赎楼有现金和担保两种,一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%,现金赎楼是2%以上。 操作程序: 1、签协议。业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料; 2、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员; 3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司; 4、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司; 5、出保函。担保公司审
-
担保的赎楼费一般是多少?江西在线咨询 2022-10-30主是想要赎楼吧那样的话一定得搞清楚里面有什么程序会产生什么费用,按月计费。最直接的是你可以去咨询深圳XX这类的担保公司,不然被坑了也不知道,现金赎楼是2%以上,一般来说担保赎楼收费是赎楼金额的1%,三个月内有效
-
赎楼的赎楼费是多少安徽在线咨询 2022-02-10您是现在又要把房子卖掉是吧如果您现在自己没有钱还清22万,那就可以请担保公司帮忙赎楼,这个担保公司就是按您的欠款额来收手续费,他有分一般赎楼或者现金赎楼,如果是普通的赎楼方式,担保费是欠款额的1%,这样会比较慢,中间就会产生赎楼利息;如果是现金赎楼,这样就会加快流程,就看您赎楼的天数来算,手续费也相对要高点的,一般是2%-3%不等,希望可以帮得到您。
-
银行产权赎楼需要缴纳担保费吗陕西在线咨询 2021-10-26买回大楼的费用按买回大楼的金额和保证方式计算,买回大楼有现金和保证两种,一般最多的是保证买回大楼。保证赎回大楼的费用是赎回大楼的金额的1%,现金赎回大楼的2%以上。操作程序:1、在合同上签字。业主与保证公司签订保证合同,提供大楼资料2、委托。卖方委托保证公司或指定员工公证3、贷款。买方向银行申请贷款后,银行向保证公司发行承诺书4、提交第一期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;5、出
-
担保赎楼后不能过户怎么办?新疆在线咨询 2022-10-29首先是(步骤一)上网或去中介查看房源信息→→(步骤二)实地考察看房,确定购房意向→→(步骤三)产权调查、和房主商议合同细节→→(步骤四)签订买卖合同→→(步骤五)办理贷款手续、支付首款→→(步骤六)产权(房产、地产)过户