如果二手房交易失败,中介费还需要支付吗?
是否需要支付中介费取决于具体情况。一般有以下几种情况:
1。中介促使双方签订买卖合同,但因非中介原因导致交易失败。中介有权收取中介费:比如签订买卖合同后,房东临时跳价,买方不接受最终调解如果交易失败,中介有权收取中介费。
2。中介不方便双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可以收取相应的服务费:比如购房者看房后,觉得房价过高,房东拒绝让价,所以他无法达成协议并完成交易。
3。中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因无法成交,中介无权收取中介费:比如购房人没有购房资格,但中介承诺购房,最终的转移无法完成。
中介费纠纷在二手房交易中屡见不鲜。为避免此类纠纷,建议购房者在购房前与中介公司协商签订补充协议,并尽量在责任、义务及各项违约责任上约定得越详细越好。同时,买房时一定要选择正规的大中介。
二手房中介费能退吗?让我们先看一个例子。
王女士通过中介公司看中了一套房子,签订了销售合同,并支付了定金和中介费。然而,由于首付不足,房子最终没有买下来。为此,王女士想退还代理费,但被代理拒绝。回家后,王女士越来越生气,“就算押金不退,中介费也要退!”王女士认为,房子没有买,中介也没有履行义务,所以应该可以退还中介费。
中介明确告知购房者,“合同中约定,因购房者原因未成交的,中介费不予退还”,在中介看来,他们已经完成了房屋的介绍,促成了交易,履行了中介义务,所以应该收取中介费。在这种情况下,王女士不想退还所有中介费。据我们了解,中介费能否退还可分为三种情况:
首先,如果中介为双方签订销售合同提供便利,但最终交易因非中介原因而失败,中介有权不退还或退还少量货款中介费;
第二种,如果中介不方便交易,中介无权收取中介费,但可以收取相应的服务费;
第三种:中介促使买卖双方签订买卖合同,但由于中介原因无法完成交易,因此中介必须全额返还中介费。
中介费纠纷在二手房交易中屡见不鲜。为了避免此类纠纷,我们应该尽最大努力完成交易。为了完成交易,尽可能核实产权、债务、抵押物的来源。如果资金不足,不要签订销售合同,轻易交中介费。
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二手房买卖没成中介费是否还需要交
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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二手房买卖没成中介费还需要交吗吉林省在线咨询 2022-06-13是否需要支付中介费需要视情况而定,一般有如下几种情况: 1、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费:比如,在签完买卖合同后,房东临时跳价,而买家不接受最终导致交易失败,中介有权收取中介费。 2、中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费:比如,买家看房后,觉得房价太高而房东又不肯让价,最终无法达成一致不能完成交易。 3、中介促成双方签订买卖合同
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买二手房交易不成功中介费需要还吗河北在线咨询 2022-07-10二手房交易不成功,可以要求中介公司退还中介费的。如果中介促成交易支出的必要费用,委托人应按照合同约定支付。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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二手房交易没成功中介费如何退还澳门在线咨询 2022-11-081、二手房交易不成功中介费可以退还,但因交付中介费的一方违约导致二手房交易不成功中介费不可以退还,因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易不成功中介费可以退还。 2、法律依据:《民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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跳过中介买卖二手房需要交中介费吗辽宁在线咨询 2022-06-07跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费,但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意,后期跳过中介私自买卖二手房的,需要给中介费。