如果二手房交易失败,中介费还需要支付吗?
是否需要支付中介费取决于具体情况。一般有以下几种情况:
1。中介促使双方签订买卖合同,但因非中介原因导致交易失败。中介有权收取中介费:比如签订买卖合同后,房东临时跳价,买方不接受最终调解如果交易失败,中介有权收取中介费。
2。中介不方便双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可以收取相应的服务费:比如购房者看房后,觉得房价过高,房东拒绝让价,所以他无法达成协议并完成交易。
3。中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因无法成交,中介无权收取中介费:比如购房人没有购房资格,但中介承诺购房,最终的转移无法完成。
中介费纠纷在二手房交易中屡见不鲜。为避免此类纠纷,建议购房者在购房前与中介公司协商签订补充协议,并尽量在责任、义务及各项违约责任上约定得越详细越好。同时,买房时一定要选择正规的大中介。
二手房中介费能退吗?让我们先看一个例子。
王女士通过中介公司看中了一套房子,签订了销售合同,并支付了定金和中介费。然而,由于首付不足,房子最终没有买下来。为此,王女士想退还代理费,但被代理拒绝。回家后,王女士越来越生气,“就算押金不退,中介费也要退!”王女士认为,房子没有买,中介也没有履行义务,所以应该可以退还中介费。
中介明确告知购房者,“合同中约定,因购房者原因未成交的,中介费不予退还”,在中介看来,他们已经完成了房屋的介绍,促成了交易,履行了中介义务,所以应该收取中介费。在这种情况下,王女士不想退还所有中介费。据我们了解,中介费能否退还可分为三种情况:
首先,如果中介为双方签订销售合同提供便利,但最终交易因非中介原因而失败,中介有权不退还或退还少量货款中介费;
第二种,如果中介不方便交易,中介无权收取中介费,但可以收取相应的服务费;
第三种:中介促使买卖双方签订买卖合同,但由于中介原因无法完成交易,因此中介必须全额返还中介费。
中介费纠纷在二手房交易中屡见不鲜。为了避免此类纠纷,我们应该尽最大努力完成交易。为了完成交易,尽可能核实产权、债务、抵押物的来源。如果资金不足,不要签订销售合同,轻易交中介费。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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