房贷未偿还的借款人去世后应该采取何种措施-法师兄

房贷未偿还的借款人去世后应该采取何种措施

来源：互联网时间： 2023-09-09 10:39:10 244 人看过

一、房贷未偿还的借款人去世后应该采取何种措施

如果继承人继承贷款人的遗产，那么房贷也要一并继承，房贷由继承者归还。继承人还不起债务，银行会将房产拍卖用于抵扣债务。而继承人放弃继承，银行会直接拍卖房产，拍卖的钱不足以偿还债务的部分，会直接做坏账处理。有配偶的话，属于夫妻共同债务，由配偶归还。

因此，房贷属于房产抵押贷款，即使贷款人去世了，银行也是有办法拿回大部分钱的。

二、如何正确计算房贷提前还款的利息

1．房贷提前部分还款后剩余部分的本金＝（贷款总额－提前还款部分）。

2．房贷提前部分还款后剩余部分的利息＝（贷款总额－提前还款部分）＊协议利率＊还贷年限。

商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1／3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三、购房贷款的办理流程到底有哪些步骤

买房贷款流程：

1．选择房产；

2．办理按揭贷款申请；

3．银行审查；

4．签订购房合同；

5．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

6．办理抵押登记、保险；

7．开立专门还款账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
应该采取何种措施废止租房合同？

1、房屋合同解除可以单方面解除作废，也可以双方共同解除作废，由单方面个人原因不想租住房屋后，提出的解除方案，法院会通知另一方。2、房屋解除也可以由双方经过商谈协议后解除，符合法律法规，行业规范后，就可以直接解除。3、再直接签个新的合同表明日期具体时间，两人的合同作废，则直接解除作废。租房合同纠纷应该怎么处理处理租房合同纠纷的方式是：可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

2023-07-05

271人看过
赡养费
民事诉讼中被告去世后应该采取哪些措施？

民事诉讼过程中，如果被告死亡，首先，法院应当中止审理，等待被告的继承人是否参加诉讼。如果其继承人表示参加诉讼，依法变更被告为参加诉讼的继承人，诉讼继续。如果经通知，其继承人表示不参加，应当依法作出判决，并可以强制执行被告的遗产。如果没有权利义务继承人也没有遗产，那么法院应当终结诉讼。民事诉讼中律师的作用1、律师在民事诉讼中应当更好地代为当事人行使诉讼权利。根据我国《宪法》及相关法律的规定，公民享有人身权、财产权等民事权利。当自己的这些合法权利受到不法侵害时，公民可能会因种种原因不能亲自到庭参加诉讼活动。为此，律师作为提供法律服务的专业人员，在接受当事人的委托后，就应当认真、仔细的研究案情，罗列各种证据链条，分析对当事人有利或不利的证据，在出庭参加民事诉讼活动时，就应当在授权范围内最大限度的帮助当事人行使诉讼权利，最大可能的维护当事人的合法权益。2、律师在民事诉讼中还可以协助人民法院对民事案

2023-07-01

217人看过
犯罪集团
长期未结的刑事案件应该采取何种措施

刑事案件一直不结案超过期限的可以投诉。公安机关应当对立案的刑事案件进行侦查，收集、转移犯罪嫌疑人有罪、无罪、轻微或者重大的证据材料。现行犯罪嫌疑人或者重大犯罪嫌疑人可以依法提前拘留，符合逮捕条件的犯罪嫌疑人应当依法逮捕。在犯罪嫌疑人未被拘留或者批准逮捕之前，法律没有规定相应的期限。犯罪嫌疑人被刑事拘留的，最长期限为37天。刑事案件证据不足应该怎样结案呀刑事案件中的证据不足的，应当以不予立案、撤销已经立案的案件或者不起诉进行结案。根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十八条下列案件在本法第一百五十六条规

2023-07-04

196人看过
信用卡
信用卡持有人去世，债务人应该采取哪些措施？

信用卡的人去世了，债务人的处理办法：1、普通公民死亡后，有财产的，由继承人承担债务；2、没有财产或者继承人放弃继承的，继承人不承担被继承人的债务。担保是指保证人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。债务人死亡的，债务不能消灭。债权人要想收回债务，首先要看债务人是否有财产，其次要看是否有债务担保人。债务人死亡信用卡给还了，应该还要还？信用卡贷款债务人死亡还要还款。债务人死亡后还款方式：1、债务人死亡的用债务人留下的遗产来偿还债务，如果债务人有继承人的，由其继承人在继承遗产的份额分为内偿还债务；2、超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限；3、继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任；4、如果债务人的债务属于夫妻共同债务，由其配偶承担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第七十五条设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人

2023-07-04

107人看过

刑事责任年龄
玩闹中一人受伤，应该采取何种措施？

因过失致人受伤致残，如果情节构成过失伤害罪，按照我国刑法的有关规定，应该受到相应的责任追究，如果受害人申请刑事附带民事诉讼，则要赔偿受害人一定的损失。如果没构成刑事犯罪，可以单独通过民事诉讼，申请民事赔偿。夫妻发生争执导致一人受伤怎么处理其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百三十四条之规定，以故意伤害罪追究其刑事责任。量刑标准刑法第234条、第238条、第247条、第248条、第289条、第292条、第333条的规定，对非法拘禁使用暴力致人伤残的，刑讯逼供或暴力取证致人伤残的，虐待被监管人致人伤残的，聚众“打砸抢”致人伤残的，聚众斗殴致人重伤的，非法组织或强迫他人出卖血液造成伤害的，应以故意伤害罪论处。这些规定属于拟制规定，而非注意规定。（一）犯故意伤害罪，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。（二）犯故意伤害罪，致人重伤的，处3年以上10年以下有期徒刑。（三）故意伤害他人身体，致人死亡或者

2023-07-06

414人看过
法律综合知识
网贷遭受诈骗后无力偿还应采取何种措施解决

一、网贷遭受诈骗后无力偿还应采取何种措施解决在遇见网上贷款诈骗的情况下，受害人可以向案发地、诈骗行为实施地、诈骗结果发生地、嫌疑人住所地报案，以上任何一地警方接到报案后均应受理。此外，对于遭遇网络贷款诈骗，还应做好证据保全工作，如保存与嫌疑人的聊天记录、转账记录、通话录音等。二、网贷遭受诈骗，对方涉嫌什么罪网贷诈骗案件涉嫌诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。三、网贷遭受诈骗纠纷法院多久判刑一般刑事案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。适用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期

2023-11-05

440人看过
法律综合知识
没办法偿还网络贷款应该采取怎样的应对措施

一、没办法偿还网络贷款应该采取怎样的应对措施没办法偿还网络贷款应该采取的措施有：1．与平台协商还款：不要回避问题，与网贷平台客服联系，说明自己无法偿还贷款的困境。提供相关证明，申请延期还款或分期偿还。尽管不一定成功，但积极沟通可能有助于减轻压力。2．借钱还款：亲友可能会愿意伸出援手。借钱还款时，确保签订借条，以免产生不必要的误会。还清网贷后，记得按时还款给亲友。3．资产变卖：如果你拥有一些名下资产，如房产、汽车等，可以考虑出售其中之一来偿还债务。确保充分衡量出售资产可能带来的影响。4．出售闲置物品：将闲置但有价值的物品出售，如家电、衣物、收藏品等，以筹集还款所需资金。5．举报非法网贷：若网贷存在高额利息或违规收费，可以举报给相关监管机构。超出合理范围的费用可以选择不还。收集证据，向当地银保监会或中国互联网金融协会举报。6．法律途径：若纠纷无法解决，可以寻求法律途径。向当地人民法院提起诉讼，

2023-10-26

374人看过
行政拘留
对于误闯女浴池的人应该采取何种措施

误入女浴池一般不需要处罚。但是侵犯了他人隐私的，可能会被追究相应的责任。我国保护公民的隐私权。根据相关法律规定，自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。一男子扮女装偷拍女浴池12月5日，一男子身着女装进入女浴池用手机拍摄时被群众识破，试图逃跑又被群众堵住，一大妈扯下其假发，怒捶数拳。浴池老板报警。通过民警询问，男子承认自己以追求刺激为目的，化妆成女性进入女浴池偷拍。男子被依法处以行政拘留10天的处罚。《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

2023-07-02

491人看过

法律综合知识
欠钱不还的人应当采取何种处理措施

一、欠钱不还的人应当采取何种处理措施对欠钱不还应该采取的措施有：1．协商。在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式；2．调解。如果不能协商一致，可以要求有关机构调解；3．仲裁。协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；4．诉讼。没有仲裁协议或者条款的，可以准备相关材料，进行起诉，依法起诉他的方式将借款要回来。二、欠钱不还调解后如何申请强制执行欠钱不还调解后如下申请强制执行：可以通过向人民法院提交出院的强制执行申请书的方式来申请强制执行，起诉欠钱不还没欠条实际上是可以收集其他的证据材料，然后到当地的人民法院来提起诉讼，借给朋友钱没有借条是可以通过收集其他的证据材料，然后选择到当地的人民法院提起诉讼，之后还可以申请强制执行。三、欠债不还的诉讼费谁承担由败诉方承担诉讼费，根据相关法律规定，案件受理费由原告预交，诉讼费用由败诉方

2023-12-29

360人看过
法律综合知识
故意殴打他人应该采取何种措施处理

一、故意欧打他人应该采取何种措施处理1．如果没有造成轻伤以上伤情，有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：（1）结伙殴打、伤害他人的；（2）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；（3）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。2．造成轻伤以上伤情的，根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。二、故意伤害罪的构成要件有哪些1．客体要件侵犯的客体是他人的身体健康权，所谓身体权是指自然人以保持其肢体、器官和其他组织的完整性为内容的人格权。应注意的是，侵害的是他人的身体权，因此，故意伤害自己的身体，一般不认为是犯罪。只有当自伤行为是为了损害社会利益

2023-11-17

353人看过
法律综合知识
离婚后对于房贷偿还应该采取何种方式

一、离婚后对于房贷偿还应该采取何种方式离婚后房贷偿还方式：1．夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务；2．如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还；3．如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并

2023-11-03

132人看过
酒驾
电动车被烧损，应该采取何种措施？

首先需要报警，由公安机关来进行侦查，如果是他人故意放火的话是需要对其造成的损害进行赔偿。根据我国治安管理处罚法的相关规定，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的会被处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。电动车闯红灯被汽车撞了怎么处理电动车闯红灯被汽车撞了怎么处理，需要分情况而定：1、电瓶车闯红灯被撞，视现场情节，电瓶车要负全责或主要责任；2、如果机动车正常行驶，没有超速、无证驾驶、酒驾等违法行为，那么电瓶车负全责。此时如果造成人身伤亡和财产损失，由保险公司予以赔偿。不足部分的损失，机动车承担不超过百分之十的赔偿责任。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的，处5日以上10日以下的拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款：（一）结伙斗殴

2023-07-03

150人看过

法律综合知识
遇到网络骗局后应该采取何种措施报警

一、遇到网络骗局后应该采取何种措施报警立即拨打110或96110，第一时间向属地公安部门报案。尽可能多地留存证据，例如以下内容：1．打款记录截图或银行转账单据；2．聊天记录截图；3．通话录音；4．短信记录截图；5．往来电子邮件。二、网络诈骗多久判决一般刑事案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。适用简易程序审理案件，人民法院应当在受理后二十日以内审结；对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月。《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人

2023-12-05

411人看过
法律综合知识
工资下降后该采取何种应对措施和方法

一、工资下降后该采取何种应对措施和方法1．继续工作，收集证据，进行劳动仲裁。取得单位拖欠工资的证据后，等哪天想跟单位清算工资的时候，劳动者可以到当地劳动仲裁起诉。依据我国相关规定：在劳动关系存续期间产生的支付工资争议，用人单位能够证明已经书面通知劳动者拒付工资的，书面通知送达之日为劳动争议发生之日。用人单位不能证明的，劳动者主张权利之日为劳动争议发生之日。2．继续工作，收集证据，解除合同。当取得单位无故降低职工工资的证据后，再依据《劳动合同法》的相关规定，劳动者可以解除劳动合同，并由用人单位向劳动者支付经济补偿。这里要强调在具体操作时，一是要先取得证据，二是本人提出解除合同的依据一定要写清楚，不能只写辞职。否则对本人举证不利。用人单位没有权利随意降低劳动者的工资待遇。二、工资下降社保基数会下调么工资下调的，社保基数也会下调，但不会立即更改。因为社保缴费基数一般以上一年度本人工资收入为缴费基

2024-01-21

210人看过