一、卖房时遇到纠纷如何解决购房合同纠纷的解决途径主要包括如下四种方式：

即协商、调解、仲裁和诉讼。

首先是协商：

合同各方当事人皆在互谅互让的基础之上，通过友好对话的形式进行协商处理争议，达到完美解决问题的效果，无疑此为最为理想的方法。

其次是调解：

若无法解决纠纷的各方当事人对协商结果仍未能达成共识，便可请求相关部门进行调解工作。

例如，若其中一方或两方属于国有企业身份，他们便有权请求上级主管部门出面调停。

在此过程中，上级政府机关应在公平公正的立场下，依据事实来判断是非曲直，而非采取行政干预手段。

此外，当事人亦能依法选择合同管理机关、仲裁委员会及法庭等机构进行调解。

再者是仲裁：

在协商无果且调解失败之后，若当事人不愿接受调解结果，他们可以依据合同中明确约定的仲裁条款或者在纠纷产生后达成的有效仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请。

最后是诉讼：

若在合同条款中未曾订立仲裁条款，同时在事发经过中亦未形成有效的仲裁协议，当事人均可权利将该购房合同纠纷上报至法院进行裁决审理，以寻求法律途径获得问题的妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房产争议纠纷如何解决1、解决房产争议纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

2、若不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

3、若是没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条

规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖房时遇到纠纷如何解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第二章　管辖 第二节　地域管辖 第三十三条　因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。