物业纠纷社会治理的相关规定是什么?-法师兄

物业纠纷社会治理的相关规定是什么?

来源：互联网时间： 2023-04-18 11:00:49 359 人看过

一、物业纠纷社会治理的相关规定是什么

我国目前还没有物业纠纷社会治理方面的法律制度。《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

二、物业纠纷的处理方式有哪些

1、当事人各方自选协商和解。2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁。4、司法诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

仲裁员
了解物权纠纷判决书的相关规定

根据相关法律规定,当人民法院作出物权纠纷判决书后,应按照以下规定通知相关当事人: 1. 判决书应当直接送达到当事人本人手中; 2. 如果当事人本人不在,可以将其成年家属或者所在单位负责人员代收; 3. 如果收件人本人或者代收人拒绝接收或者拒绝签名、盖章,送达人可以邀请其邻居或者其他见证人到场,在送达人指定的见证人面前将判决书留在其住处,同时注明事由和日期,视为送达。根据相关法律规定,当人民法院作出物权纠纷判决书后,应按照以下规定通知相关当事人:1.判决书应当直接送达到当事人本人手中;2.如果当事人本人不在,可以将其成年家属或者所在单位负责人员代收;3.如果收件人本人或者代收人拒绝接收或者拒绝签名、盖章,送达人可以邀请其邻居或者其他见证人到场,在送达人指定的见证人面前将判决书留在其住处,同时注明事由和日期,视为送达。【送达方式】 : 当法院判决书下来，

2023-09-03

239人看过
业主
关于物业纠纷的解释对业主违反物业合同的规定是什么

一、关于物业纠纷的解释对业主违反物业合同的规定是什么?《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。二、常见的物业纠纷有哪些?(1)物业管理费纠纷。(2)物业合同签订的纠纷。(3)公共配套设施权利人不明确的纠纷。(4)开发商与物业公司的关系纠纷。三、物业纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验

2023-04-13

126人看过
物业管理纠纷
物业法律法规纠纷依据是什么,怎么处理物业管理纠纷

一、物业法律法规纠纷依据是什么为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。备注:以未签订物业服务合同为由，拒交物业费，法院不支持符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持:(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、

2023-04-13

352人看过
商标
商标纠纷是什么意思，相关规定是什么

一、商标纠纷是什么意思，相关规定什么？商标纠纷亦称商标纠纷案件，是指以是否构成商标侵权、构成商标侵权成立时应如何进行赔偿为原因的诉讼。商标纠纷是围绕商标发生的法律争议。中国商标法规定的商标纠纷主要有三种类型：一是商标异议，二是商标争议，三是商标侵权。人民法院受理的商标纠纷案件主要有四种类型：商标行政纠纷案件，商标侵权纠纷案件，商标转让与商标使用许可合同纠纷案件及商标刑事纠纷案件。二、商标纠纷三种类型中国商标法规定的商标纠纷主要有三种类型：一是商标异议，二是商标争议，三是商标侵权。商标异议商标异议是《商标法》及其实施细则明确规定的，对初步审定商标公开征求公众意见的法律程序，其目的在于公正、公开进行商标确权工作，提高商标注册审查质量。商标异议的内容范围很广，既包括初步审定的商标与申请在先的商标相同或近似，也包括初步审定的商标违反了《商标法》的禁用条款或商标不具显著性，还包括申请人不具备申请资格

2023-04-01

85人看过

调解委员会
物业纠纷的相关法律规定了哪些解决办法

1、对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解，这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁，这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉，业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。5、提起诉讼，业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉

2023-02-24

79人看过
纠纷调解
物业纠纷暴力化社区治理陷困局

近几年，随着房地产持续升温，物业纠纷成了曝光率直线攀升的名词并愈演愈烈。由于涉及面广，业主维权成本和难度较大，不稳定因素多，部分小区的业主与开发商、物业公司之间的关系高度紧张、形同水火，纠纷对抗形式也由拒交物业管理费、拉条幅、贴标语、群体性上访发展到堵路、暴力冲突事件不断发生，成为影响社会稳定的隐患和城市发展突出的矛盾。看似小事的物业纠纷，正越来越成为和谐社区治理乐章中的不和谐音符，亟待引起重视加以破解，让百姓安居的小区不再“硝烟弥漫”。物业纠纷数量大、群体性强成维稳新患随着我国住房市场化改革发展，特别是近几年新房成交数量急剧增加，此起彼伏的业主维权事件一次次将人们的目光聚焦到高发的物业纠纷身上。2008年11月3日，已入住约6000户的天津“阳光100国际新城”数百业主，因认为开发商和物业公司侵权，将天津市区通往外环线的重要主干道红旗南路延长线用私家车和人墙封堵约4个小时，造成该条道路交

2023-06-10

378人看过
仲裁委员会
与物业纠纷相关的法律条文

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。一、开发商与物业公司的纠纷有哪些处理方式（一）物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿

2023-02-23

429人看过
业主
有关审理物业纠纷解释是什么？

有关审理物业纠纷解释是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出台本司法解释的目的在于正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益。有关条款如下：第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理

2023-04-13

263人看过

承诺
福建省高级人民法院物业纠纷的相关规定是怎样的

一、福建省高级人民法院物业纠纷的相关规定是怎样的?福建省高级人民法院目前没有关于物业纠纷的相关规定，但国家对物业纠纷的规定非常详细。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及

2023-04-13

269人看过
业主
物业与业主纠纷法律关系的相关司法解释有哪些规定

一、物业与业主纠纷法律关系的相关司法解释有哪些规定?《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、

2023-04-13

76人看过
业主
物业和业主的纠纷相关注意事项

业主不得因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费，这是错误的做法。因为在业主与物业管理公司签订物业服务公约后，双方就形成了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会造成物业公司因经费不足，而无法更好地开展服务，继而造成服务质量的下降的现象。因此，无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说，还是从法律的规定来看，业主都应当按时交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。此时，业主可以以物业服务质量不符合约定为由要求物业管理公司承担违约责任。一、最高法关于物业纠纷的司法解释是哪一部在查阅了我国大量最高院司法解释之后，可以知道，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》就是最高法关于物业纠纷的司法解释，具体规定如下：第一条业主违反物业服务合同或者法

2023-04-01

416人看过
业主
公安机关物业纠纷是什么

公安机关解决物业纠纷简介行政机关的物业管理有一定的特殊性，机构的设置及人员的所属性质也不尽相同,物业管理水平、服务项目、服务质量和收费标准都存在较大差异。就目前现状来看，笔者认为，保障机关后勤服务，稳定职工队伍，准确定位单位性质，适当给予一定优惠政策、改进服务模式、提高服务质量、增加服务收费是当务之急。公安机关对物业纠纷策略一、准确定位机构性质，稳定队伍，树立行政机关物业管理职工爱岗敬业、独立生存的理念行政机关物业管理大多是以机关后勤服务部门代办或对外挂牌，多是一套人马两块牌子，管理模式相对老旧，服务收费标准不规范，它的管理既要服从机关的人事管理和业务管理，又要适应现代物业管理要求。如果从现有行政机关中分离出来，完全靠自己走市场化道路，职工心理不平衡，思想负担很重，担心自己将来会没饭吃，而这种担心并非多余。机关物业管理机构现在要完全从行政机关中剥离出来，以其自身的能力去开创市场，从目前现状

2023-06-03

284人看过

调解委员会
物业调解小区纠纷规定是什么

物业调解小区纠纷规定是由物业公司和业主共同的选定机构来进行调解。物业法律服务合同纠纷可以按照《物业管理法》规来进行一个合理的处理，《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。一、解决物业纠纷的方式是什么？由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行

2023-02-26

463人看过
纠纷调解
公安机关办理治安纠纷调解时限规定是什么？

1、《治安管理处罚法》第九十九条的规定：公安机关办理治安案件的期限，自受理之日起不得超过三十日;案情重大、复杂的，经上一级公安机关批准，可以延长三十日。为了查明案情进行鉴定的期间，不计入办理治安案件的期限。2、对因违反治安管理行为人逃跑等客观原因造成案件不能在法定期限内办结的，公安机关应当继续进行调查取证，及时依法作出处理决定，不能因已超过法定办案期限就不再调查取证。因违反治安管理行为人在逃，导致无法查清案件事实，无法收集足够证据而结不了案的，公安机关应当向被侵害人说明原因。3、对调解未达成协议或者达成协议后不履行的治安案件的办案期限，应当从调解未达成协议或者达成协议后不履行之日起开始计算。4、公安派出所承办的案情重大、复杂的案件，需要延长办案期限的，应当报所属县级以上公安机关负责人批准。治安处罚超过办案期限是否构成程序上的违法?中华人民共和国治安管理处罚法》关于公安机关办案期限最长六十日

2023-06-02

147人看过