退房的流程是怎样的，退房又要注意哪些问题-法师兄

退房的流程是怎样的，退房又要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 11:40:15 356 人看过

一、买房退房的注意事项

1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。

2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。

3、开发商还应支付购房人首付款利息。

4、保险人应向投保人退还保险费。

5、违约金就高不就低。

6、定金可双倍退还。

二、新房退房流程

1、向开发商发出解除合同通知书。

2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。

3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。

商品房退房流程是怎样的

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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