已交了首付如何退房, 退房流程是怎样的, 退房时的注意事项包括哪些
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已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
退房的流程： 第1步：向开发商发出解除合同通知书。 第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。 退房的注意事项： 1、保险退保手续不要忘。 2、违约金就高不就低。 3、办房产证前退房更省事。
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退房的流程是怎样的及有哪些注意事项退房的流程： 第1步：向开发商发出解除合同通知书。 第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。 退房的注意事项： 1、保险退保手续不要忘。 2、违约金就高不就低。
2021.02.05 164 -
购房首付的注意事项包括哪些购房首付的注意事项包括以下几点： 1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有许可证的，标志着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等； 2、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等； 3、面积确认及面积差异处理； 4、一定要
2021.11.19 151 -
退房的流程有哪些及注意事项退房流程： 1、向开发商发出终止合同的通知； 2、购房合同终止后，可以向贷款银行要求终止商品房担保贷款合同； 3、优先将开发商返还的购房款返还给享有押权的银行。 退房注意事项：保险退保手续不要忘；违约金就高不就低；办房产证前退房更省事。根据
2022.04.14 983
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已交了首付如何退房，退房时的注意事项包括哪些
已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是
2022-04-13 15,340 -
已交首付，想退房，退房流程是怎么回事
已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是
2022-04-09 15,340 -
房屋已付了首付想退房的流程是怎么样的
房地产买卖中，有些购房者付了首付后，又想退房的情况并不少见，但房子是否想退就可以退，其实，还得看具体情况。如果银行发现开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致房贷失败，购房者可以要求开发
2021-11-01 15,340 -
办理退房流程是怎样的房屋退房注意事项介绍
退房的流程： 步骤一：向开发商发出解除合同的通知。 步骤二：购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。步骤三：优先将开发商归还的购房款归还给享有押权的银行。 退房注意事项： 不要忘记保险
2021-11-22 15,340
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00:55
已交首付能退房吗如果出现以下情形，那么即使购房者已经交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋被开发商拿去做二次抵押。比如说开发商在施工期间缺少资金把房子抵押给银行，然后又把房子卖给购房者，但是购房者并不清楚房屋已经被抵押；
459 2022.05.24 -
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新房已交首付能退房吗并不是说交了首付之后就不能够要求退房退款。如果是开发商存在违约的情况，那么应该承担违约责任。符合法律规定的情形或者符合合同约定的情形，购房者就可以行使解除权。例如开发商没有取得合法的证件和资质，那么购房者与开发商签订的购房合同是无效的，那么
1,558 2022.04.15 -
01:11
首付已交可以退房吗交了首付之后，如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为，那么购房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了，那么开发商出现了合同约定的情形，购房者可以要求解除合同。其
636 2022.04.17
