购房合同无效的预防措施-法师兄

购房合同无效的预防措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:51:39 239 人看过

购房合同无效有：

1、以欺诈手段签订的合同；

2、以胁迫手段签订的合同；

3、乘人之危签订的合同；

4、无民事行为能力人签订的合同；

5、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；

6、恶意串通签订的合同；

7、房地产买卖合同未签订书面合同，无证据可查；

8、与法律明确规定不能交易的房地产签订的合同。

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。

购房合同无效定金是否能要回来

购房合同无效定金是能要回来的，但因交付定金的一方导致合同无效的除外。根据相关法律规定，合同双方为主合同的履行，订立定金合同的，若交付定金的一方不按约定履行的，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，若接收一方不按约定履行，致使目的无法实现的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房者首次购房时应注意哪些预防措施

首次购房者在购房前必须了解一些房地产的基本知识，否则很容易受到房地产顾问介绍的影响，无法做出正确判断，可能会落入陷阱。掌握购房的基本知识不仅可以让你在购房过程中更加冷静和自信，还可以减少盲目购房或欺骗购房的机会提高法律意识无论在法律上多么盲目，我们必须提高存款和合同签订过程中的法律意识。业内人士建议，购房者在与开发商签订购房合同时，可以请律师办理，以保护其合法权益贷款协议中的注意事项在签订购房合同时，虽然其中许多合同都是在网上签署的，并且有标准化的合同样本，但买家应该谨慎地签署合同，尤其是在政策变更期间。特别是，一些细节需要明确商定。有两点特别重要，即在贷款抵押无法完成时，就处理方法达成一致；并约定公平的违约责任和终止合同的条件。这是为了避免在当前可变贷款政策下可能发生的争议

2023-05-07

257人看过
合同内容
网上签署合同的有效性有哪些预防措施

1、在线签署合同的有效性有哪些预防措施？在签署在线合同时，您需要注意以下几点：1。在网上签字时，必须检查开发商是否持有商品房预售许可证。拥有预售许可证的开发商通常还拥有土地使用许可证、规划许可证、建设项目许可证等。这是房屋能否获得房地产证书的关键。网上签订时，必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。我们不能粗心大意。在线签署时，必须注意双方在合同条款中填写的内容中的权利和义务是否平等4。区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积并根据套房内的建筑面积处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定面积错误时的处理方法。在线签名时，请务必确认交付日期。开发商因资金不足而延迟交付房屋是很常见的。开发商往往在预售合同中大做文章，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊语言，如“水电安装后、质量验收后、社区支持完成后”。在这方面，在签署网上签约合同时，

2023-05-07

407人看过
配套设施
认识到购买这些预防措施

1、房价是不是越低越好？便宜的东西总是吸引人，房子也不例外。在房价居高不下的今天，购房者肯定会以低价买房。但价格低廉的房子通常远离市区，交通不便，配套设施不完善，朝向不好，甚至可能出现质量问题。所以这样的房子不会让我们的生活更舒适。如何合理平衡房价与舒适度？购房者在购房时，首先要正确对待房价。如果我们以牺牲生活舒适度为代价选择低价，通勤和日常生活都会很不方便。从长远来看，它会导致身体疲劳。这样的决定是不可取的。因此，买房时要注意位置的选择，在房价和舒适度之间选择一个中间值，这样才能保证生活质量，找到价格相对较低的房子。第二，房产真的不重要吗？大多数购房者在买房时不会关注房产。很多人认为房产对房子影响不大，但这种观点是不正确的。物业不仅是社区环境的管理者，也是保障居民生活安全的重要监督者。那么，购房者在购房时一定要注意住宅物业的管理水平。好的物业会让人们的生活更舒适，也会让你的物业费更有价值

2023-05-08

460人看过
合同无效
如何防止劳务合同无效的几种措施

导致劳动合同无效或者部分无效主要有三种情形：一、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的：按照法律规定，这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况：（一）在没有履行能力的情况下，签订合同。主要指法律规定部分岗位需要劳动者经过专门培训，并且已经取得资格证书，但是劳动者提供虚假的资格证书，并且签订劳动合同。（二）行为人负有义务向他方如实告知某种真实情况而故意不告知的。如单位虚假承诺优厚的劳动条件，劳动者本身存在疾病，不得从事某些行业，但并未如实告知的等。（三）采用胁迫、乘人之危的手段，以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。或者逼迫劳动者在合同期满后续签劳动合同。二、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的：按照法律规定，这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况：（一）用人单位制定霸王条款，违反劳动安全保护制度。主要是约定劳

2023-02-25

485人看过

保证
防盗和防破坏的预防措施

1、武保科按警力配备保证四个班次不定时对全矿的仓库、厂房第十条处重点部位进行巡逻、蹲坑、堵卡，有效预防盗窃案件的发生。2、武保科在矿井的两个正门，有专人进行管理，进出矿的车辆，由当班警察进行检查并登记在册。3、白班在矿主井上设一名专职经警，用高倍望远镜对全矿进行监察，发现问题及时汇报并立即出动警力。4、经警中队设夜间巡逻小分队，分四组对矿内的仓库、厂房等重点部位进行蹲点守候，并不定时对各厂房的更夫守卫人员进行督促检查。5、对地面存积物资集中的地点，如坑木场、一车间、钢材库等地，经警中队二十四小时设专人管理，并由当班经警及队长进行检查。6、武保科设有治安组，负责经矿发生的治安刑事案件的侦破，同时对易发案件的部位进行耳目布控，及时收集反馈的信息，迅速组织警力进行侦破。7、对更衣室等易发案件部位，武保科制定相应的防盗措施，并不定期检查，防止更衣箱被盗情况发生。8、武保科治安组不定期组织行动，配合

2023-06-06

384人看过
假离婚
有效预防假离婚的法律措施

为了降低假离婚的法律风险，可以明确双方签订离婚协议的目的和离婚后财产的所有权。同时，在离婚协议中关于财产和抚养权方面的约定也要遵循法律规定，以避免未来产生纠纷。要有效降低假离婚的法律风险，可以采取以下措施：首先，明确双方签订该离婚协议的目的是为了解除婚姻关系，还是为了规避限购政策；其次，观察离婚协议中关于财产和抚养权方面的约定，确保双方不受法律约束；最后，明确离婚后财产的所有权。离婚协议怎么写才能保证双方不受约束？标题1：双方自愿离婚协议书怎么写才能签字双方自愿离婚协议书是离婚时的重要法律文件，对于维护双方权益具有重要作用。那么，如何撰写一份合法、有效的离婚协议书呢？首先，离婚协议书应当明确双方自愿离婚的意思表示。即在协议书中，应当写明双方均自愿离婚，并确认不存在任何强制、欺诈或误解的情况。其次，离婚协议书应当约定离婚的原因。对于离婚的原因，双方应当坦

2023-09-16

451人看过
有期徒刑
预防传染病的措施

本罪在客观方面表现为违反国家传染病防治法规定，引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的行为。在主观方面表现为过失，即行为人对引起甲类传染病传播或传播严重危险这一结果是不明知的。但行为人违反传染病防治法规定的行为则是故意的。如果行为人明知会引起甲类传染病传播或传播严重危险而仍实施违反传染病防治法规定的行为的，则不能以本罪论处，而应以危害公共安全罪论处。妨害国境卫生检疫罪与妨害传染病防治罪的界限1、犯罪的直接客体不同。前者侵犯的主要是国境卫生检疫的管理制度；而后者侵犯的是国家关于传染病防治的管理制度。2、违反的行政法规不同。前者违反的是国境卫生检疫法的有关规定；后者违反的是传染病防治法的有关规定。3、危害结果不同。前者引起了鼠疫、霍乱、黄热病、艾滋病等检疫传染病传播或者有传播严重危险；后者则是引起了鼠疫、霍乱等甲类传染病的传播或者有传播严重危险。《中华人民共和国刑法》第三百三十条违反传染病防治法

2023-07-02

286人看过
无效合同
应对无效合同的措施

合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、以合法形式掩盖非法目的的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效的后果是：1、返还财产；2、赔偿损失；3、追缴财产。民法典已经履行的合同能认定无效吗民法典规定，已经履行的合同，在符合一定的条件下，合同可以认定为无效。例如合同内容违反法律强制性规定、当事人没有民事行为能力等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反

2023-07-04

242人看过

合同诈骗
合同诈骗的预防措施和应对策略

合同诈骗的常见手段：1、以虚构购销产品、承包工程、投资合作等名义骗取合同；2、虚假夸大经济实力；3、首先发布虚假广告，虚构国家行政机关、国有企业、军队或知名企业的招牌，以短缺和滞销商品为诱饵，一方需要购买某些商品，另一方可以提供该商品进行一系列诈骗等。合同诈骗的注意事项：1、项目的真实性应根据是否超出经营范围来判断；2、认清合同公证见证的内容；3、核实对方人员和单位的真实性。合同诈骗的常见种类《刑法》第二百二十四条规定：1、虚构单位或冒用他人名义签订合同，骗取对方财物的行为。2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保，诱骗对方当事人与其签订合同，从而骗取财物的行为。3、没有实际履行能力也无履行意图，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的行为。4、收受对方当事人给付的货物货款、预付款或者担保财产后逃匿的行为。5、以其他方法骗取对方当事人财物的行

2023-07-03

443人看过
合同欺诈
针对合同欺诈的预防措施是什么

针对合同欺诈的预防措施是什么？》将有效到2020年12月31日。届时,与民法典相抵触的条款将失效,相关司法解释将同时失效,，新颁布的司法解释将取代《民法典》生效前的规定：合同欺诈预防是指合同各方在合同履行之前或期间或发生欺诈时采取的各种预防和救济计划中的应对措施p>1。加强合同欺诈的宏观调控合同欺诈的宏观调控是指国家综合运用宣传教育、立法调整、行政执法、司法干预等手段，从宏观角度采取有效的控制和预防措施。其内容包括:加强法制宣传教育,与时俱进,开拓创新,充分发挥公检法行政专业机关的职能作用,，充分发挥工商行政管理部门的执法职能，实施金信工程，建立健全企业信用监管体系，持续、广泛、深入开展“重合同、守信用”活动。采取预防措施防止合同欺诈狭义的合同欺诈预防，就是从企业、生产者和经营者的角度寻求防范合同欺诈的对策和方法。有效措施包括：警惕、公正和帮助、完善制度、检查信用、认真签订合同、供应反欺诈

2023-05-07

251人看过
合同欺诈
预防买卖合同欺诈的措施和建议

预防买卖合同欺诈行为如下：1、在签订合同之前，要尽可能了解对方的相关信息；2、了解代理人在签订合同时的代理权；3、注重提高具体业务人员和领导的素质；4、合同的订立应采用书面形式，并采用比较标准；5、防止恶意履行；6、支付支票应按规定程序检查，以免被套走标的物。怎样预防一房多卖1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以各种方式推脱，那么你就要小心了。2、先进行预告登记根据《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物

2023-07-07

266人看过
承诺
买房和签订合同的法律预防措施是什么

1、买房子和签合同时，你应该注意：1。尽可能多地购买现有房屋或准现有房屋。这样可以避免窗台高度、净高过低、阳台设计不合理、房屋过小、管道设备层、房屋尾部未完工、室内有害气体、改变房屋结构、，裂纹和其他表面质量问题。试着一步直接签合同。不要付定金或在订阅簿上签名。否则，它很容易被被动和限制。如果你真的想付定金，不要付太多。虽然在签订正式合同之前，一般押金可以合法退还，但不要给自己添麻烦。根据法律规定，将开发商在建筑手册或广告中的承诺写入补充协议。如果开发者不同意写作，可以提前准备一台小型录音机来记录开发者的口头承诺。签订合同时，应依法签订物业管理协议，防止入住期间物业管理费发生变化（涨价等）5。列出应支付的费用以避免任意收费。注意律师代表谁？目前，在房地产领域，从事房地产业务的律师有三种，包括开发商律师、银行律师和业主律师。只有业主雇佣的律师才能代表业主说话。签订尽可能详细的补充协议（注意审

2023-05-07

199人看过

法律综合知识
有效预防工程款拖欠措施

一、有效预防工程款拖欠措施有效预防工程款拖欠措施如下：1．可以要求负有支付工程款的一方支付一定数额的垫资，作为工程的保障；2．双方应当签订书面劳动合同，明确拖欠工程款的法律责任；3．可以邀请第三人见证或签订担保合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。二、拖欠工程款的诉讼时效拖欠工程款的诉讼时效是三年，自拖欠之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权

2023-05-11

136人看过
保证
预防暴风雨措施

（一）、危险因素在集中和突降暴雨时，矿区西部聚集洪水会延矿区内两条季节性河流下泄。存在漫过河道，矿井工业广场内积水无法排泄。刘荒地、景荒地村的河泡子因洪水过大，进入村庄。形成矿井、村庄内涝。当矿井发生内涝时。由于向外部排水困难，会出现内涝水有可能从副井灌入井下的危险。（二）、危险预防：1、工程地测大队通过铁岭气象站获得灾害性气象信息。2、矿及时下发了矿井汛期的三防文件。3、做好井下水沟和水仓的清淤工作4、做好地面污水井排水沟的清理工作，保证排水系统的畅通。5、做好完成避雷电设施的检查、试验工作。6、做好各种排水设施、设备检修、安装、调试工作，必须保证完好、合格。7、做好对相邻矿井和长铁煤矿的采掘动态的调查工作，以及井田范围内沉区的危房、险房的跟踪检查工作。8、副井环行走廊排水设施的安装、调试及副井电缆沟、暖气道的检查封堵工作。9、选煤厂煤堆的防护墙堆设工作。10、供应科做好防排水物资的储备

2023-06-06

378人看过