装修合同纠纷预防措施：购房人的应对策略
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为了避免装修合同纠纷,可以采取以下措施: 1. 确认装修合同当事人的身份。 2. 明确居室装修施工的内容和承包方式。 3. 确定工价、付款方式和工期。 4. 详细描述有关材料供应的约定内容。 5. 遵守法定质量竣工验收标准。 6. 明确违约责任和纠纷处理方式。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列出工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。在保修期内,如果房地产开发企业对商品房进行维修,导致房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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有下列预防方式及作用如下： 1.认真审查对方主体资格和资信能力，防止钓鱼合同出现。作用为，防止虚构的单位或者冒用别人名义的公司与自己签订合同。 2.坚持书面合同形式，杜绝“口头君子协议”，重视“示范合同”的运用。作用为避免合同条款的疏漏或不规范。 3.预防合同中出现“陷阱条款”签订合同要坚持权利义务平等，对于已方的履约能力要有正确的估计。
第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
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