人们常说中国地大物博，但是中国人民过了很长一段时间的穷日子。其中一个原因就是许多资源没被开发，或者只是简单开采，低价出售。同理，一个经济社会能否健康发展，其中一个重要方面就是社会资源是否能充分地被开发和利用。物质资源的开发，依靠先进的勘探技术、加工技术和营销理念。经济资源的开发需要靠租赁这种涉及多行业的边缘产业，将各类资源有机地整合起来，使之发挥综合利用的价值。通过加入知识含量的服务，使原有资源增值。

随着经济的发展，许多社会资源逐渐趋于饱和状态，出现了大量的闲置资源。如人员富余、物资过剩、存款呆滞等。另一方面中小企业缺乏资金、经济体制缺乏信用、企业经营缺乏人才、高新技术缺乏投资的矛盾与闲置资金共存。

租赁有两种业态：经营性租赁可以盘活资产和增加消费，融资性租赁可以促进投资。因此说租赁最具有用经济手段盘活社会资源的功能。正因如此，它是介于政府调节与市场调节之间的一种特殊的经济杠杆。他到底能用那些方式整合社会资源？

物资资源和货币资源的配置

当一种产品销售到一定程度的时候就会产生滞销。如果能在销售时提供金融服务，就会增加产品的销售能力，迅速扩大占有市场的份额，这就是融资租赁。一台闲置的设备如果急于处理，只能很低的价格销售。如果用租赁的方式，不仅增加收回价值，还保留的资产的所有权，这就是经营性租赁。租赁可以让没钱的人享受有钱人的待遇；企业可以通过租赁达到借鸡下蛋、卖蛋买鸡的方式提前投入设备，提高产品在市场的竞争能力。

货币资源和信用资源的配置

目前银行存有巨额资金，一些大的战略投资机构拥有闲置资金需要找好的项目放贷。但是因为信用问题，人们不敢轻易放贷。利用租赁控制资产（所有权）的能力，可以降低风险，增加收入，甚至还可以参与经营。一些创造利润比较好的设备，通过回租的方式，可以在保留原来生产经营的状态下增加流动资金。利用优质资产，盘活现金流量，是融资租赁的常用做法。

一般的信贷方式放出去的是资金，而资金本身的多用性，增加了放款方的控制难度。通过租赁方式放出去的是有形物资（无形资产的租赁尚未成熟），放款方在放款过程中可以牢牢掌握租赁资产的产权，而物件本身体现的是使用价值，流通比较单一。是防止投资资金被挪用的有效手段，从而降低了对信用的要求，使得放贷更加容易。一旦借款放破产，租赁资产还不参与清算，相对于直接贷款。租赁方式更加安全。

各种信用机制的配置与转移

在传统贸易，特别是国际贸易中，人们通过信用证的支付方式，将商业信用转化成银行间的信用，从而大大降低了交易中的风险。租赁最大的特点是将所有权和使用权分离。利用所有权的转移，更容易将银行信用、政府信用、保险信用、法律信用有机地结合起来，通过产权置换、信用置换等方式，多方位地降低交易中的商业风险。

资源的增值配置

经济出现滞涨的一个原因就是资源使用率饱和，需求和利润下降。通过租赁的配置功能，将需要资金的人和资金富余的人整合起来；将需要物资的人和物资过剩的人整合起来，使其扩大投资需求和消费需求，打破经济滞涨瓶颈，增加资源的使用价值和流通能力。这种现代经营模式使得没有钱或者资金不足的人都可以消费和投资。这就是租赁神奇的地方，也是发达国家租赁业发达的一个重要原因。

鉴于租赁整合社会资源的能力，把他归纳为服务贸易。属于知识密集型的产业，其增值能力随着知识含量而增加，因此有属于知识经济，是二十一世纪的主流贸易模式。在美国85%以上的设备都是通过租赁来完成的，且经济渗透率占GDP的30%就不足为奇了。