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租借回来的设备转租成功租赁合法吗

2022-11-10 09:39

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2022-11-10回复

专业分析:

可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴,必须经所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给所有权人。 租金是房屋的收益,应由所有权人取得。凡未经所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除租赁合同,收回出租设备。 3、《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途

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