商品房购房合同书一般写明以下条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、商品房的基本情况；

3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

4、合同的履行期限、地点和方式；

5、面积差异的处理方式等。

商品房购房合同样书参考

＜p＞卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞见证方（以下简称丙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：＜／p＞

＜p＞第一条甲方对产权的声明＜／p＞

＜p＞甲方根据国家规定，已依法取得＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）的房屋所有权证书，所有权证书＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号。＜／p＞

＜p＞甲方为该房屋的现状负全责。＜／p＞

＜p＞该房屋的结构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞第二条甲方对买卖权的声明＜／p＞

＜p＞甲方保证该房屋是符合国家及＿＿＿＿市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。＜／p＞

＜p＞由于违反国家及＿＿＿＿市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。＜／p＞

＜p＞第三条乙方对购买权的声明＜／p＞

＜p＞乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。＜／p＞

＜p＞第四条房屋售价＜／p＞

＜p＞双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币＿＿＿＿＿＿元，价款合计为人民币＿＿＿＿＿＿元。（大写＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿元整）＜／p＞

＜p＞第五条付款方式＜／p＞

＜p＞（一）无须银行贷款＜／p＞

＜p＞1、乙方应在签订《＿＿＿＿市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。＜／p＞

＜p＞2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90％房款。＜／p＞

＜p＞（二）银行贷款＜／p＞

＜p＞1、乙方应在签订《＿＿＿＿市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10％的定金。＜／p＞

＜p＞2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。＜／p＞

＜p＞3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。＜／p＞

＜p＞第六条违约责任＜／p＞

＜p＞（一）甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有；甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。＜／p＞

＜p＞（二）乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息；每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4＆permil；作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。＜／p＞

＜p＞（三）甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4＆permil；向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。＜／p＞

＜p＞第七条房屋交付＜／p＞

＜p＞甲乙双方就房屋交付达成以下细目：＜／p＞

＜p＞（一）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；＜／p＞

＜p＞（二）没有固定不可移动装修物品的破坏；＜／p＞

＜p＞（三）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。＜／p＞

＜p＞第八条关于产权办理的约定＜／p＞

＜p＞本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。＜／p＞

＜p＞办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。＜／p＞

＜p＞办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。＜／p＞

＜p＞第九条有关争议＜／p＞

＜p＞本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。＜／p＞

＜p＞本协议与双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。＜／p＞

＜p＞当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。＜／p＞

＜p＞协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞第十条生效说明＜／p＞

＜p＞本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订日期：＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。