丢失商品房购房合同后，如何应对？
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如果您不慎遗失了商品房购销合同，请尽快采取措施进行补办。在商品房尚未进行预售登记阶段，购买方有权利主动与开发商联系并进行充分的沟通，说明遗失的具体情况，以便重新签署购房合同。 如果您已经完成了预售登记工作，购买方则需要前往当地房地产管理局提出申请，请求查阅购房合同及相关发票的档案资料。对于现房交易而言，由于房屋买卖合同必须经过房屋过户登记手续才能正式生效，因此，只要您已经顺利办理了过户登记手续，那么即便遗失了合同也无需过于担心会引发法律纠纷。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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应对卖家违约购房者可以解除合同，要求卖家承担违约责任，向购房者支付违约金、赔偿金等；购房者拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。双方签定合同才能更好保证自身的合法权益，合同约定的内容对双方具有法律约束力。
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