房改房土地出让金交给哪个部门-法师兄

房改房土地出让金交给哪个部门

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 19:59:11 287 人看过

一、房改房土地出让金交给哪个部门

土地出让金缴纳给国土资源部门。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

二、土地出让金的好处在哪里

固定了土地的使用权属，避免了土地纠纷的发生，同时可以拉动对土地供应的需求。缴纳土地出让金不仅是保障权利的措施之一，也是稳定后续开发秩序的必然手段。

《城市房地产管理法》第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

《城市房地产管理法》第十六条

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

三、土地出让金和契税一样吗

不一样。

契税是一种税，由国有土地使用权的受让人向税务部门交纳的；而出让金是由受让人向国家交纳的使用土地时的费用。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第八条　土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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