沈阳二套房利率怎么规定的?-法师兄

沈阳二套房利率怎么规定的?

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:41:35 91 人看过

一、沈阳二套房利率怎么规定的

1、沈阳二套房利率是为6.55%。贷款基准利率降至10年最低的5.4%。沈阳在降息后，首套房贷利率最低认为基准利率9折，实际执行利率由降息前的5.09%降至目前的4.86%。2、沈阳二套房利率是30%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二、沈阳二套房的购房政策有什么

1、二套房认定，政府明确规定了二套房是从家庭出发的，只要在家庭任意成员名下的房产都计入房屋套数中，而且二套房是采用认房又认贷的标准来认定的;2、二套房贷款，申请商业购房贷款的首付比例在50%以上，房贷利率上浮20%，而申请公积金贷款的首付比例为40%以上，房贷利率上浮10%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

首套房
首套房利率最新规定

一、首套房利率最新规定目前我国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍。所谓首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。二、互联网金融贷款利率是多少互联网金融贷款利率高低不一，但是法律只保护法律规定范围内的利率部分，超过部分不受法律保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率的24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率的36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。三、首套房怎样才能拿到更优惠的利率呢1、在首套房贷款利率普遍上调、条件更为严格的情况下，借款人怎样才能申请到最优惠的贷款利率呢?记者专门汇总了银行人士的建议。2、诚信度。市民

2023-04-30

439人看过
二套房
首套房用浮动利率划算二套房用固定利率有优势

每届房交会历来都是银行推销自己房贷产品的好时机,但本届房交会却遭到银行的“冷遇”。组委会表示,本届房交会仅两家银行报名参加。房交会业内人士认为,信贷政策的收缩和房地产调控政策的出台,使得各商业银行都谨慎对待本届房交会。“往几届,出席房交会的商业银行至少有5~10家左右。”我们在重庆国际会展中心现场看到,只有中国银行和农业银行两家机构在会场“摆摊设点”,其余近20家商业银行均没到场。尽管商业银行出席“房交会”的很少,但不会影响市民房贷的申请和办理。理财专家说,尽管在加息的预期下,固定利率房贷似乎成为一种买房者的选择,但实际上,对于首套房而言,采用浮动利率更划算。“以一市民按揭买房为例,如果他在某银行办理5年的固定利率房贷,按该行的固定利率房贷标准,他能享受到的优惠利率为6.16%。”银行理财专家说,若该市民可享受7折利率优惠,那贷款利率就要比固定利率低很多。由于首套房通常具有利率折扣,因此在

2023-06-11

352人看过
房贷
沈阳房贷利率最新消息是怎样

一、沈阳房贷利率最新消息是怎样1、贷款利率定价彻底变化，以前是参照贷款基准利率上浮或者下调一定比例，现在变为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。2、首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR＋60个基点。照此计算，按8月20日5年期以上LPR为4．85％，即首套房利率不得低于4．85％；二套房贷利率不低于5．45％，与现有房贷实际最低利率水平基本相当。在这个大原则基础上，具体加点情况取决于当地房地产调控需求以及银行的定价。3、一旦加点数字确定，合同期限内就不得更改；但贷款客户可以和银行约定如何重定LPR的利率，最短可一年一调整。4、新政策于2019年10月8日起实施；之前的贷款仍按旧有政策执行，公积金暂不调整。二、个人住房贷利率调后对房贷利息会有影响吗？住房贷款利率调整后对于普通居民贷款有何影响？对此，人民银行的相关负责人表示，与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利

2023-04-13

284人看过
二套房
一般购买二套房利率怎么算

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房一、贷款买房的流程是什么？1、选择房产购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，

2023-03-28

205人看过

二套房
如何计算二套房利率

一、二套房贷款利率是多少对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二、二套房贷款政策2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购

2023-03-17

214人看过
房贷
首套房和二套房贷利率有什么区别

现在人们关注房子的越来越多了同时这也是一个亘古不变的关注焦点!那么首套房和二套房贷利率一样吗?很多准备买房的人对此都感到头痛。原因是虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例较低标准，但各地执行标准并非一定按照较低标准，而且各地情况有所不同，因此两者还是有区别的，接下来我们一起来看一看!首套房和二套房贷利率有什么区别：1、贷款的利率区别首套住房贷款利率按照基准利率的规定，在5年期间超过6.15%，二套利率将以10%的基准利率上升，二套住房抵押贷款利率比首套房抵押贷款利率更高。二套房的抵押贷款利率远远高于首套房的贷款利率。在公积金贷款的情况下，二套住房贷款利率比首套房的公积金贷款利率高出10%。和其他商业贷款贷款购买第二套房的,应根据银行的规定,但一般会相对较高,如当前大多数首套房贷款利率是第九贴现银行,而二套房贷款利率是10%高于基准利率,我们之间的差距。现在步行5年的基准利率是5.65%,具

2023-05-08

217人看过
二套房
沈阳二套房公积金提取流程有什么

沈阳二套房公积金提取规则是什么?在沈阳，如何顺利提取到公积金?即是，公积金的提取有哪些流程呢?部分工薪族在努力多年后，有能力购买二套房改善自己的居住环境了，就想把之前存的剩余公积金取出来，那么，什么样的情况下可以提取这些公积金呢?二套房公积金提取规则在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。公积金提取流程1)提取申请人或代办人持《住房公积金提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。(2)单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。(3)提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部进行审批。(4)住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核,可直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》(2012年1月1日后集中封存的职工无须提供)和所需要件，到公积金缴

2023-05-05

273人看过
房贷
西安二套房贷款利率怎么计算，有哪些政策规定?

一、西安二套房贷款利率怎么计算以前公积金贷款和商贷是没有关系的，现在不是了，无论你第一套房子用的是商贷还是公积金，第二套房都算二套房，受二套房政策限制。(一)如果第一套房用公积金贷款，第二套房用商贷，以前是不受而套限制的，2010年改了，第二套房首付50%/60%，利率1.21/1.2倍。(二)如果第一套房用商贷，第二套房用公积金，以前也是不受限的，现在第二套房首付50/60%，利率按照公积金的利率，也就是说首付受限，利率还是不受限的二、有哪些政策规定银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起，

2023-05-03

342人看过

房贷
首套房贷已还清二套房贷利率是多少,首套房贷已还清二套房贷利息怎么算

首套房贷已还清二套房贷利率是多少?1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。3、商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。4、在贷款利率的制定上，各银行的利率标准也不相同。5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外，第二套房的固定利率房贷业务，同时提高贷款首付至40%，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。6、华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房(有两套房正处于还贷中)起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上

2023-05-05

263人看过
二套房
二套房的利率是多少，限购政策是如何规定的？

一、2020二套房贷款利率是多少二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确。有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。二、限购政策是如何规定的?2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将

2023-06-02

363人看过
二胎
沈阳二胎产假规定2023

产假就是产假，并无一胎还是二胎之分。根据国务院《女职工劳动保护特别规定》，女职工产假期为98天，其中产前可休息15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生1个婴儿增加产假15天。至于生育延长假和男方的陪产假，由于各省市的规定不同，你可按你省《人口与计划生育条例》中规定的享受此政策。第八条女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，由用人单位支付。第九条对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间;女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时

2023-05-04

76人看过
房贷
成都首套房房贷利率上浮15%,二套房利率最低上浮20%

一、二套房贷款利率是多少1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。3、二套房贷的贷款利率的调整,为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。二套房的

2023-05-08

497人看过

房贷
二套房贷再度收紧利率

梯度购房，借房融资巧过渡。买新卖旧的梯度购房者在几个月或者一两年时间里，需要承担两套房贷，而一旦旧房出手后，不但旧房的房贷负担完全解除，还会有多余的钱提前归还新房的贷款。所以，很多梯度购房者会大胆借贷。但现在，考虑到可能会遭遇二套房贷的高首付、高利率，很多人不敢轻易下单购房。对此专家建议，这部分购房者可以向亲友借房融资，即用亲友的房产作为抵押，向银行办理房产抵押消费贷款用来购买新房。购房者可按照自己买房卖房的节奏，办理一年、两年的短期房产抵押消费贷款。等旧房卖掉后，购房者再偿还这笔短期贷款，支付很少的短期利息即可。改善购房方式，质押贷款增首付。二套房贷收紧后，首付款必须达到四成以上，对购房者来说，需自己筹措更多钱。专家建议，购房者可用未到期的定期存单、长期国债、保单等办理质押贷款来筹措首付款，可向亲友借质押物，这样既能筹措大额借款，亲友又不会因为提前支取存单、保单而损失利息。如果能向亲友借

2023-05-03

120人看过
二套房
湛江二套房利率1.1倍三套暂停

从湛江市住房公积金管理中心获悉，为贯彻落实国家和我市对房地产宏观调控的政策规定，从今年8月1日起，我市对住房公积金个人购房贷款相关政策进行调整。进行调整的相关政策有：一是住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二是按规定连续缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金个人住房贷款。三是夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额为60万元;每笔住房公积金贷款额根据借款人(及其配偶)的住房公积金缴汇情况、家庭收入支出情况、信用状况及借款人的工作年限等确定。四是对第一次使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，建筑面积在90平方米(含)以下的，最高贷款比例不得超过所购房屋款的80

2023-06-10

185人看过