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沈阳二套房商贷利率的内容包括什么

2022-07-28 10:28

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2022-07-28回复

专业分析:

在响应国家去库存的基调下,沈阳政府实施了多条新政,其中以公积金的政策调整为显著。首次申请公积金贷款低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策,前次贷款已还清的,再次申请贷款的视为首次申请。高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,互用住房公积金账户余额偿还贷款。

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广东律参律师事务所

公积金贷款是认贷不认房,如果首套贷款未还清,再用商业贷款买第二套房,则按照二套利率执行,首付为50%,目前五年以上的基准利率为4.90%,利率上浮 10,执行的利率应为5.39%。首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二套房贷款利率指的是第二套房贷款利率。对于购买首套自住房并且套型的建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款的比例不能低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;如果是贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率一般会大幅度提高,具体由商业银行在实践中的具体操作为准。

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