购房者区分普通住宅与酒店式公寓如下:普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权一般为40年;普通住宅一般按照居民用水用电计算,酒店式公寓一般按照商业用水用电计算;普通住宅易落户,商酒店式公寓难落户;普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期,酒店式公寓为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期。
普通住宅与非普通住宅的区别
普通住宅应满足以下条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、建筑面积在120平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
非普通保住宅应满足以下条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);
2、建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住宅说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住,不允许普通住宅用于商用,工商部门也已经开始对普通住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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公寓房与普通住宅区别?西藏在线咨询 2022-08-291、式住宅房一般位于城市核心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。2、公寓式住宅房水按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;产权房按照民用结算,单位面积均价较公寓式住宅房为低,居民常年在此生活居住非常在乎。3、公寓式住宅房交房为精装修,讲究居住环境的舒适性
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如何区分普通住宅与非普通住宅北京在线咨询 2022-08-28普通住宅与非普通住宅的区别如下:普通住房根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2020]26号)规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积在120平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、
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公寓与普通住宅有什么区别新疆在线咨询 2022-09-141、式住宅房一般位于城市核心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。2、公寓式住宅房水按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;产权房按照民用结算,单位面积均价较公寓式住宅房为低,居民常年在此生活居住非常在乎。3、公寓式住宅房交房为精装修,讲究居住环境的舒适性