兵团房子购买指南-法师兄

兵团房子购买指南

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:00:12 138 人看过

注意：1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的。2、要求开具军队出具的统一。3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。目前没有法律规定，可以把军产房的使用权出售给他人，因此购买军产房使用权缺少法律的保护。购买人在购房时，一定要注意，如果是购买军产房使用权，则一定要与军队签订购房合同，与开发商签订购房合同的，不是购买军产房使用权，而是购买商品房所有权。

把房子租出去需要注意什么

把房子租出去需要注意：

1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

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1、交易手续费：建筑面积乘3元／平方2、产权登记费：个人：50元／宗；每加1人增收10元；单位：80元／宗非住宅：550元／宗，每加1人增收10元3、交易契税：（1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价＊1％（2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上－144平方米以下：地税局评估价＊1．5％（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明）（3）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价＊3％（4）非家庭唯一普通住房：地税局评估价＊3％（5）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价＊3％4、交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价＊0．05％5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元／宗单位住宅：80元／宗非住宅：550元／宗6、证照印花税：5元／证，每增加1人加收

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