如果是二手房买卖,房屋是现房,公摊面积是固定的,可能写合同时候重新核实了数据。如果新房,期房的话,公摊面积变大,建筑面积改变,这就是违约,可以请求对方承担违约责任。如果改动特别大,可能导致根本违约,此时可以解除合同。
公摊面积合理吗
第一,公摊面积计算不透明,所以给了开发商操作空间。有人说,如果把小区所有公摊面积相加,一定会超过这个小区的实际公摊面积。原因何在?就是因为开发商的操作,比如消防应急场所(公摊面积),变成停车位再出租出售,相当于是重复收费。
第二,你买了一套房子,在公摊面积上,你可能是莫名的多花钱。因为公摊面积不透明,开发商操作空间很大,业主买100平房子,实际却只有70平,剩下的30平里,可能真正公摊的只有20平,剩下的10平就是多收的。所以,开发商非常喜欢公摊面积。
《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
-
建筑面积超过规划面积如何处罚
331人看过
-
如何对房屋建筑面积计算
92人看过
-
如何对房屋建筑面积计算
185人看过
-
面对违章建筑房屋,如何应对?
223人看过
-
如何界定建筑面积
439人看过
-
如何计算建筑面积?
322人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
如何判断建筑面积大小浙江在线咨询 2021-11-151、建筑面积=套内建筑面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层周围水平投影面积之和,包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等。共享面积是指商品房销售中应当分摊计入销售面积的商品房公共建筑空间的面积。2、共用面积=共用系数*套内建筑面积=总共用面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积*墙体面积。3、如果建筑竣工后对建筑面积有异议,可以与开发商协商重新测量,让专业测绘机构合法确定建筑面
-
单层建筑物的建筑面积如何计算,多层建筑物的建筑面积应当如何计算西藏在线咨询 2022-01-261.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2.高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积时,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算,当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。3.多
-
建筑面积应该如何计算?重庆在线咨询 2023-01-111、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面
-
建筑面积如何算陕西在线咨询 2021-11-12如何计算建筑面积:在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法如下:1。无论单层建筑的高度如何,都按一层计算,建筑面积按建筑外墙勒脚以上的外围水平面积计算。如果单层住宅内部有一些楼层(如阁楼),也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积总和计算,底层按建筑外墙脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。三、地下室.半地下室及相应出入口的建筑面积,按上口外墙(不含采
-
应该如何区分建筑面积与占地面积江西在线咨询 2022-09-13占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积,也可理解为空白地皮的平米面积,即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积,即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。共有建筑面积,是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅