企业纳税人出租房产承租方用于经营涉及以下税费:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2、增值税:按照9%税率或5%的征收率计算应纳税额。
3、城市维护建设税:以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇,税率为1%。
4、教育费附加:以增值税税额的3%计算缴纳;
5、地方教育附加:以增值税税额的2%计算缴纳。
6、企业所得税:年终汇算清缴。
7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
8、水利建设基金:按收入的万分之六计算缴纳。(按照当地规定)
9、土地使用税:根据土地所在地等级税额标准缴纳。
一、白酒税率是多少
批发、零售白酒应该缴纳应该缴纳增值税,但不交消费税(商业)。1、增值税税率为17%(小规模征收率3%),2、城市维护建设税等于(增值税额加消费税额)乘7%(市区7%,郊区、县城、建制镇5%,农村1%),3、教育费附加等于(增值税额加消费税额)乘3%,4、如签订销售合同,交印花税等于合同销售金额乘万分之三,5、可能有地方教育费附加等于(增值税额加消费税额)乘1%左右,6、净收益要与企业其余收益合并后,计算企业所得税=应纳税所得额*25%。
二、正常情况下建安税税率是多少
1、营业税
按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。
2、城市维护建设税
按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。
计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。
3、教育费附加
按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。
计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。
4、印花税
(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
(2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;
(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
(4)借款合同,税率为万分之零点五;
(5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;
(6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。
5、个人所得税:
工资、薪金不含税收入适用税率表
6、企业所得税:2008年1月1日开始执行新所得税法,所得税税率为25%。
7、房产税
依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
8、土地使用税:土地使用税每平方米年税额如下:
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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企业房屋出租要交哪些税的,规定是哪些宁夏在线咨询 2022-08-05企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的,只有房产税需要交纳以租金收入4%计算不一样。
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商业房屋出租主要有哪些条件?内蒙古在线咨询 2022-07-29依据我国有关规定,有下列情形之一的,房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其
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租房合同与营业税要交哪些税金呢?浙江在线咨询 2022-06-23(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 (4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税如出租方为个人,应交纳个人所得税。
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租赁指南:私房出租需要交哪些税费?江西在线咨询 2022-10-30(一)核定征收应纳税额=月核定税额×纳税期详见地税局网上的《私房出租单位建筑面积月综合税额表》(二)按实征收税款计算(按月例举)如下: 1、营业税=月租金收入×3%(月租金收入大于1000元的才计征营业税)2、城建税=营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%.外籍和港澳台人员不征。)3、教育费附加=营业税×3%(外籍和港澳
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个人出租房屋要交哪些税,收税有哪些标准?内蒙古在线咨询 2023-04-051丶根据中华人民共和国房产税暂行条例第四条的规定:房产税是以租金收入12%计算缴纳。营业税是以租金收入的5%计算缴纳。 2丶个人房屋租凭,非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 房产税:以租金收入12%计算缴纳。营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 3丶城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。 4丶个人所得税:按财产财租