租赁指南：私房出租需要交哪些税费？
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（一）核定征收应纳税额＝月核定税额×纳税期详见地税局网上的《私房出租单位建筑面积月综合税额表》（二）按实征收税款计算（按月例举）如下： 1、营业税＝月租金收入×3%（月租金收入大于1000元的才计征营业税）2、城建税＝营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%.外籍和港澳台人员不征。）3、教育费附加＝营业税×3%（外籍和港澳台人员不征。）4、地方教育附加＝营业税×1%5、房产税＝月租金收入×4%6、土地使用税＝每平方米土地年税额÷12月×占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米1至6元）具体可以详见地税局网上的《土地使用税单位税额表》。 7、印花税＝月租金收入×0.001以上7项相加，即营业税＋城建税＋教育费附加＋地方教育附加＋房产税＋土地使用税＋印花税，假设称之为相关税费（以上计算个人所得税时需用到）。 8、个人所得税： （1）月租金收入≦800元的：免征个人所得税（2）月租金收入大于800元小于4000元的：个人所得税＝[月租金收入－相关税费－修缮费用可扣除额－800元]×10%（3）月租金收入大于4000元的：个人所得税＝[月租金收入－相关税费－修缮费用可扣除额]×（1-20%）×10%说明：对个人出租房屋取得的所得按10%的税率征收个人所得税。个人出租房屋取得的所得，以每次（月）取得的房屋租赁收入扣除税费标准后的余额为应纳税所得额。可扣除费用主要为：收入额4000元以下的，可扣除各项税费、修缮费用800元等；收入额4000元以上的，可扣除相关税费、修缮费及20%等。其中修缮费每月最高可扣除800元，不足800的按实际修缮费用扣除，超过800元的余下部分于次月按本原则继续抵扣。 9、如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入＋各项税费”，应以此作为计算依据。
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办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。
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公司租赁房屋需要交哪些税“公司租房子要缴纳的税费是印花税和契税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，还要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，而如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税
2020.03.21 852 -
房屋租赁出租需要哪些材料房屋租赁出租需要的材料有以下四点： 1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等； 2、个人居民身份证或单位法人资格证明； 3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的
2022.06.11 2,337 -
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房屋租赁需要交哪些税费
房屋租赁要交的税有： 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳; 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳; 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。 4
2022-05-28 15,340 -
房屋租赁需要交哪些税
印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
2022-07-17 15,340 -
房屋租赁所需要交纳哪些税费？
１、企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。 企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入１２％计算缴纳；营业税：以租金收入的５％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租
2022-05-19 15,340 -
住房租赁要交哪些税费
租房要交的税有：1、房产税：租金收入12％计算缴纳；2、营业税：租金收入5％计算缴纳；3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城市建设税率和教育费附加3％计算缴纳。4、个人所得税：财产租赁
2021-12-21 15,340
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00:54
房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,627 2022.04.15 -
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
937 2022.04.17 -
01:04
租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
32,348 2022.04.15
