一、没有取得房产证的房子能卖吗

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但实际上，房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等等。

本身不能办理房产证的房子以下类型的房子均不能办理房产证：

(1)违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋。(2)被有关部门依法查封的房子。(3)部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。

二、房产证上没有小孩的名字能卖吗

孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

三、父母能卖子女的房子吗？

父母无权出售子女房屋。未经所有权人授权，不得处分他人财产，否则将造成侵犯他人物权的违法后果。根据《民法典》第二百四十条，所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产的权利。所有权本身具有以下特征：1。完整性。或者所有权是完全权，所有权是一般控制的标的物的完全权。二是整体性。或称为单一性。所有权不是占有、使用、收和，如占有、使用、收益和处分，而是对标的物的统一支配，是整体权利，不能在内容或时间上划分。三是持久性。所有权是永久的，它的存在没有存在期限，不会因为时效而被消灭。4、弹性。所有权人在所有权上为他人设定权利。即使所有权的所有已知表征权被剥夺，其完整性仍然潜在保留。剥夺终止后，所有权当然会恢复其完整状态。

四、取得房产证多久能卖房

拿到房产证后，什么时候卖房由当事人自行决定。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。