房子登记在子女名下会带来哪些风险？-法师兄

房子登记在子女名下会带来哪些风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:35:10 479 人看过

在子女名下登记房屋有下列风险：

1、登记后的房地产父母处置将受到严格限制；

2、儿童独立买房时可多付首付；

3、孩子婚后购买家庭第二套房时，可以缴纳房产税；

4、如果孩子婚后发生事故，配偶有权继承婚前财产；

5、加剧父母离婚时的纠纷；

6、父母不能收回房屋；

7、离婚时法院不予分割。

婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，离婚时房子怎么分？

这种情况一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。实质上等同于扣除首付款之后的房屋产权对半分。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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1．可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。2．进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。3．从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。房产登记在子女名下如果离婚要怎么办房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻共同财产，离婚是双方无权请求分割。相关规定：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）

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