由业主共同承担。小区路面是公共设施、公共部位,在需要维修的时候,首先要看它的保修期,如在保修期内,质量责任由开发商承担。如在保修期外,就要看相关的合同或协议,然后再决定如何来修理,一般在保修期外的,是需要业主共同承担维修费用的。
一、自来水表进水管道漏水谁的责任
水表前管道漏水应当由物业负责,水表后管道漏水应当由住户自己承担。建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。如果是商品房,水表之后水管责任问题,主要以商品房的交付标准为主,如果交房时约定水表之后的水管是开发商布置的,开发商在保修期内承担责任。一般商品房管道的保修期为2年,在保修期内由施工企业负责进行维修,如产生经济索赔也由施工企业负责。过了保修期之后,水管漏水的维修费用均应由用户承担。
二、小区装监控可以动用维修基金吗
小区装监控不可以动用维修基金,小区维修基金在下列情况下可以使用:
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用;
2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外;
3、住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的百分之三十;
4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。
三、外墙瓷砖刮裂了怎么判断责任
外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;如果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任。
-
小区楼顶维修谁负担费用
223人看过
-
楼上下水道漏水维修产生费用是谁承担
412人看过
-
居民楼污水管道破裂的维修费用由谁承担?
130人看过
-
小区自来水主管道属于谁维修
469人看过
-
谁负责维修小区自来水主管道?
278人看过
-
小区内供水管道维修责任是谁
440人看过
预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
-
-
水表坏了是谁来承担维修费用云南在线咨询 2023-01-151、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。 2、如果是屋内的水表,并且不是个人因素导致的损坏,可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏,这种情况下应该由本人来承担。 3、所以水表坏了由谁来负责修理或者更换,主要看一下水表的归属权问题,知道是谁的,就
-
地漏法兰漏水谁承担维修费用安徽在线咨询 2022-07-20你可以找到专业的检测中心,对房屋漏水进行鉴定。楼上漏水往往是两种原因造成,一是原建筑不合格;二是由于房屋装修引起。对于第一种情况,即原建筑不合格造成漏水。分为两种情况:在房屋保修期内,若出现漏水等现象,业主可举证,房屋开发商承担修复和赔偿责任,但业主有义务阻止事情扩大。在新房验收时,房屋开发商都会和业主签订一份《房屋质量保证书》,上面明确规定了房屋管道、防水层等各方面的保修期,业主可根据《房屋质量
-
小区里的窗户积水管道漏水导致东西损坏,维修费用该由谁来承担青海在线咨询 2022-01-20需要区分是业主共有部分还是私人所有部分,如果是共有部分则应当由共有部分业主出钱维修。 根据《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给
-
承租人维修房屋费用应该归谁承担天津在线咨询 2023-01-01承租的房子维修费一般由出租人承担,租赁合同另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担