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地漏法兰漏水维修谁承担费用

2022-12-14 18:50

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2022-12-14回复

专业分析:

你可以找到专业的检测中心,对房屋漏水进行鉴定。楼上漏水往往是两种原因造成,一是原建筑不合格;二是由于房屋装修引起。对于第一种情况,即原建筑不合格造成漏水。分为两种情况:在房屋保修期内,若出现漏水等现象,业主可举证,房屋开发商承担修复和赔偿责任,但业主有义务阻止事情扩大。在新房验收时,房屋开发商都会和业主签订一份《房屋质量保证书》,上面明确规定了房屋管道、防水层等各方面的保修期,业主可根据《房屋质量保证书》上面的规定,判断是否过了房屋保修期;若过了房屋保修期,出现漏水等现象,开发商不承担保修和赔偿责任,但承担维修责任,所涉及的费用在此种情况下,应由业主承担

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房屋漏水维修费用由谁承担,要按照实际情况来决定。房屋漏水若能够确定过错方的,直接由过错方赔偿。有房屋维修基金的,经三分之二的业主同意,可申请动用维修基金维修。没有维修基金的,则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中,很多业主都会推脱自己房屋漏水,拒绝承担本该分摊的那部分费用。

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