不动产登记机构有哪些行为被禁止-法师兄

不动产登记机构有哪些行为被禁止

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:04:07 214 人看过

一、不动产登记机构的职责是什么

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十二条的规定，登记机构应当履行下列职责：

1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

2、就有关登记事项询问申请人；

3、如实、及时登记有关事项；

4、法律、行政法规规定的其他职责。

二、不动产登记机构有哪些行为被禁止

《中华人民共和国民法典》第二百一十三条规定，登记机构不得有下列行为：

1、要求对不动产进行评估；

2、以年检等名义进行重复登记；

3、超出登记职责范围的其他行为。

一些地方的不动产登记机构，履行职责态度不端正，管理不严格，不思如何准确及时登记申请事项，如何为当事人提供便利，而是挖空心思利用手中职权给当事人设置重重障碍。这些现象在抵押登记领域尤为突出，群众的意见很大。这种情况从另一面也反映出在不动产登记方面法律法规还有待完善。因此，本条作出上述规定，对这些行为予以明确禁止，以防止这些登记机构改头换面，钻法律的空子，同时也为当事人在权益受到侵害时提供法律武器。

三、不动产登记机构可以对不动产进行实地查看吗

依据我国相关法律的规定，在一定的情形下，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看，如房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记等。

《不动产登记条例》第十九条规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

2、在建建筑物抵押权登记；

3、因不动产灭失导致的注销登记；

4、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

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