私自改变林地性质的合同是否有效？-法师兄

私自改变林地性质的合同是否有效？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 08:10:34 386 人看过

是无效的，并且可能会产生法律责任。一般来说，土地性质变更必须经由地方国土资源局同意并批准才可以，私自变更是不行的。承包方未履行《土地管理法》规定的批准手续，或者采取欺骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建设的，其行为应当依照《土地管理法》的规定，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：

1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

3、承包期限和起止日期。

4、承包土土的用途。

5、发包方与承包方的权利和义务。

6、违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。

一、土地承包的程序是怎样的？

土地承包应当按照以下程序进行：

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

3、依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。

4、公开组织实施承包方案。

5、签订承包合同。

二、签订土地承包合同有哪些注意事项？

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；

2、“承包土地人口”为农户现有人口；

3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；

4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；

5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

法律综合知识
私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条

擅自更改土地使用性质属于严重触犯法律法规之行为。对于这种行为，相关部门必须采取相应措施，包括要求土地使用者恢复该土地原有的状态、没收其新建的建筑及其他相关附属设施，并处以罚款。如情节特别严重，甚至可能导致刑事法律责任的追究。根据我国现行的相关法例规定，虽然土地使用者有权改变国有土地的用途性质，但这一行为必须遵守法律法规，经由合法程序进行申请和审批，绝对禁止任何情况下未经审核批准就擅自改变土地用途或违反批准用途使用土地。《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追

2024-04-26

269人看过
有期徒刑
擅自改变土地性质构成什么罪

一、非法改变土地性质罪立案标准依据我国相关法律的规定，非法占用农用土地，改变农用土地用途，造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染，构成非法占用农用地罪。二、相关法律规定《中华人民共和国刑法》第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第六十七［非法占用农用地案（刑法第三百四十二条）］违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的；（二）非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的；（三）非法占用其他林地十亩以上的；（四）非法占用本款第（

2023-03-14

440人看过
法律综合知识
私自变更土地使用性质违法吗

私自变更土地使用性质是违法的。应当恢复土地的原状，或者是没收新建的建筑物以及其他的一些设施，并处罚款，构成犯罪的可以依法追究其刑事方面的责任。依据国家有关规定，土地使用者可以改变国有土地用途，但应依法依规办理有关审批手续，不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2024-05-11

236人看过
林地征收
林地性质

林地分为林地、灌木林、疏林地、未成林造林地，迹地和苗圃6个二级地类。林地是指郁闭度0．2以上的乔木林地以及竹林地、疏林地、未成林造林地、灌木林地、采伐迹地、火烧迹地、苗圃地和县级以上人民政府规划的宜林地。灌木林：以灌木为主体的植被类型。具单层树冠/林层高度一般5米左右，不具主干而簇生，盖度大于30～40%。生态幅度较乔木林广，分布范围常比乔木林大。在气候干燥或寒冷、不适宜乔木生长的地方，常有灌木林分布。一、过失放火罪立案标准都有哪些过失放火罪的立案标准如下：1、造成一人以上死亡或者三人以上重伤的；2、造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；3、造成十户以上家庭房屋及其他基本生活资料烧毁的；4、造成森林火灾，林地面积超过2公顷为重大案件，或疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃面积超过10公顷为特殊重大案件；5、造成严重后果的其他情形。二、林地补偿标准林地征用赔偿标准是多少一亩林地征收

2023-03-23

128人看过

刑事责任年龄
坦白是否能改变犯罪的性质？

坦白不是法定从轻情节，坦白是老实交代自己的罪行，是犯罪嫌疑人必须做的，除非构成自首才可以从轻处罚。但是坦白和自首的区别是，坦白是就现在这个案件说明，而自首是就其他公安机关没有掌握的案件说明。除了自首，对于未成年人、75周岁的老年人、聋哑人、盲人等特殊人群会从轻处罚。对于从犯也会从轻处罚。坦白情节的辩护词怎么写辩护词的主要结构：一般由前言、辩护理由、结束语三部分组成。前言（主要三项内容：一是申明辩护人的合法地位；二是讲辩护人在出庭前进行了哪些工作；三是讲辩护人对全案的基本看法。）辩护理由（是辩护词的核心内容。是辩护人为维护被告人的合法权益所要阐明的主旨，应该从被告人的行为事实出发，对照有关的法律规定，论证被告人无罪、罪轻或应该予以减轻甚至免除其刑事责任的意见和根据。因此，通常是要围绕是否构成犯罪，属于何种罪名，有无从轻的法定条件以及诉讼程序是否合法等问题展开辩论和论述。）结束语（是对辩护词的

2023-07-01

395人看过
法律综合知识
林地怎么变更宅基地性质

一、林地怎么变更宅基地性质在处理林地变更为宅基地性质的问题上，首要步骤是向当地自然资源局或镇政府／街道办反映问题，并明确提出撤销该土地林地登记、恢复宅基地性质的请求。1．这一过程中，若遇到相关部门无法直接撤销登记的情况，应当坚持反映情况，并要求其出面协调，确保权益得到保障。2．若协调无果，仍有权依据《中华人民共和国行政复议法》第九条，在知道具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，或在必要时提起行政诉讼，以法律手段维护自己的合法权益。二、宅基地变更后的林地处理在宅基地被错误登记为林地后，一旦恢复宅基地性质，原先被错误划为林地的部分应当如何处理呢？首先，需要评估该林地是否已经被用于种植树木或进行其他林业活动。若已进行林业活动，应当依据相关法律规定，合理补偿林农的经济损失。同时，对于恢复为宅基地的土地，还需确保其符合宅基地的规划和用途要求，不得再次被非法占用或改变用途。三、宅基地变更后的问题

2024-07-13

400人看过
借款
借款合同是否具有无效的性质

下列借款合同会被认定为无效：1、无民事行为能力人签订的借款合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同；4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同等。借款合同无效是否能够追缴财产能够追缴财产。双方恶意串通，实施民事行为损害国家、集体或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”当事人恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”在民间借贷合同中如何适用追缴财产的责任方式，应注意以下两种情况：（一）如果损害国家、集体、第三人合法权益的，对借贷双方约定的利息，人民法院应予收缴。对于不损害国家利益和社会公共利益的，一般不能追缴。（二）如果借款合同约定借款用于赌博、贩毒、走私等非法行为的，对借款本息应当收缴。因为这种借款行为的当事人在主观上属于恶意，且损害了

2023-07-28

385人看过
法律综合知识
私自改变营运性质保险拒赔怎样处理

一、私自改变营运性质保险拒赔怎样处理若您所投保的保险公司未按照相关规定进行理赔处理且无充分合理原因，您可首先尝试与该保险公司进行沟通协调。如若前述途径无法奏效，您还可以采取以下几种方式进行维权：1．直接向当地保险监管机构提出投诉，由其敦促保险公司在限定期限内纠正不当行为；2．寻求双方均信任的第三方机构进行调解，以期达成公平合理的解决方案；3．若保险合同中已明确约定了仲裁条款，则应向仲裁协议中所指定的仲裁委员会提起仲裁申请；4．在法律规定的诉讼时效内，向具有管辖权的人民法院提起诉讼；5．除上述方法外，您还可以考虑其他合法合规的维权途径。保险公司在收到赔偿或给付保险金的请求后，应尽快展开核实和评估工作。对于情况较为复杂的案件，保险公司应在三十日内完成核定工作，除非合同另有特别约定。若经核定，确认属于保险责任范围，保险公司应在与被保险人或受益人达成赔偿或给付保险金的协议后十日内，履行相应的赔偿或

2024-07-12

474人看过

劳动仲裁
劳动仲裁的时效性是否有改变？

员工与用人单位之间存在劳动争议，申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。但属于劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的员工申请仲裁不受仲裁时效期间的限制。劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。劳动仲裁社保补偿有时效吗申请劳动仲裁是有时效的，仲裁时效期间是从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算，如果因不可抗力或者有其他正当理由不能在一年内提出劳动仲裁的，仲裁时效中止，中止时效的原因消除之日起，仲裁时效继续计算。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在

2023-07-06

268人看过
自首
24小时内自首是否能改变肇事逃逸的性质？

24小时内自首仍然属于肇事逃逸。肇事逃逸是交通肇事罪从重处罚的一个法定情节，自首可以从轻处罚。肇事逃逸即交通肇事逃逸，是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为，符合法定构成要件的交通肇事逃逸行为触犯的是交通肇事罪。交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。自首案有传唤状态吗应当依据具体情形而定。一般情况下，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，属于自首。不过，被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，也可以以自首而论。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸

2023-07-05

212人看过
立功
供出同伙是否能够改变罪行性质？

被抓后供出同伙可以算作立功。根据国家相关法律的规定，构成立功必须符合以下条件：立功的时间，要求立功发生在刑事诉讼过程中。立功的表现：揭发他人的犯罪行为，提供重要线索；立功的效果，立功表现形式不同，其立功效果亦有所不同。供出同伙可以减刑吗办理取保候审期间又抓到一个同伙，一般不会影响取保候审。只有违反规定才可能变更强制措取保候审，是《刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。。《中华人民共和国刑法》第六十八条犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚

2023-07-03

270人看过
法律综合知识
赠与合同附有义务会改变合同性质吗

赠与合同可以附义务，即称附义务的赠与或者附负担的赠与、附条件的赠与，它是在一般赠与的基础上给受赠人增加一定的义务或者负担。在一般的赠与中，受赠人是没有义务只享有请求赠与人给付赠与财产的权利的，但是附义务的赠与合同中，在附义务的赠与合同订立后，赠与人必须履行自己赠与合同所约定财产的义务，义务履行后方可对受赠与人提出履行合同所规定的义务的要求。一般情况下，赠与人不能以受赠人不履行合同所规定的义务，而不交付所赠与的财产，即赠与所附的义务并不是履行义务的对价。

2023-06-05

79人看过

业主
林地的土地性质是什么？

按土地利用类型划分，林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，不包括居民绿化用地，以及铁路、公路、河流沟渠的护路、护草林。林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地，迹地和苗圃6个二级地类。征收林地的相关手续是什么在我国，林地作为一种特殊类型的土地，其使用管理由林业行政主管部门负责，并由《森林法》等专门法律来调整。根据《森林法》、森林法实施条例》、《占用征用林地审核审批管理办法》等规定，征收林地，应当在办理征地审批手续前，向县级以上林业行政主管部门申请办理《使用林地审核同意书》。1．申请。用地单位申请占用、征收林地，应当填写《使用林地申请表》，同时提供下列材料：（1）项目批准文件；（2）被占用或者被征收林地的权属证明材料；（3）有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告；（4）与被占用或者被征收林地的单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议（临时占用林地安置补助费除外）。2．

2023-07-10

184人看过
土地征收
是否可以将园地改为不同的土地性质？

园地不能更改土地性质。土地的农业用途有时会被改变，项目建设者往往是通过以租代征的土地承包经营权流转的方式获取土地的使用权。虽然在这方面政府有严格的限制。各地的国土监察部门发现这样的问题并不在少数，地方政府的保护回答一般是土地承包经营权的流转不会改变土地所有权的性质。菜园地赔偿标准土地征收的补偿标准通常都是根据前3年的平均产值来确定补偿的标准，故而每一个地区经济水平不同，补偿的标准也是不一样的。如果当地政府给予的土地补偿和安置补偿并不能保持和现有水平持平或者是超出，那么就可以提高要求安置补偿费。举例说明，湖南省征地的最新补偿标准显示，长沙市区一区域的补偿标准是一亩地99000元，二区域是84000元一亩地，三区域是78000元一亩地，再往下一个级别，就是呈递减的趋势，故而没有统一的标准，具体要看文件。（一）菜地。政府征收菜地补助费需要用地单位按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。（二）地上

2023-07-03

190人看过