社区广告收益是否已纳入物业费中？-法师兄

社区广告收益是否已纳入物业费中？

来源：互联网时间： 2023-08-18 21:51:54 452 人看过

社区广告收益是否可以抵扣物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。

社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体的处分。

所以，社区广告收益能否抵扣物业费，怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。

《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

社区封门合法吗

1、封门措施的存在合法性，是传染疾病的一种控制措施。防卫也存在合法性，也有过当的可能。

2、封门不封门取决于对传染病严重程度的认知。要用可控制率、易感染程度、感染率和死亡率等去判断。

3、全世界对新冠肺炎的严重程度的认知有极大差异。目前有的政府觉得新冠病毒就是厉害点的流感（从采取的措施判断）不足为虑，有的政府认为新冠病毒是‘流氓SARS’超级恐怖。所以各个国家对待新冠病毒的措施差别很大。

4、最终我们的措施是过当还是合法，要等疫情过后，我们和世界对这个病毒严重性的最终判定。

《物业管理条例》第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

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