公租房租金数额的确定原则，请看这里！-法师兄

公租房租金数额的确定原则，请看这里！

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:12:49 326 人看过

公租房公布的租金标准包括：

1、公租房租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同。公共租赁房是对住房困难人群的渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助；

2、公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，公租房租金用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

公租房的租金如何收取

1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

综上可知，公共租赁住房的出现是国家为了解决家庭困难、经济水平较低的家庭的住房问题的，但是公共租赁住房是不可以长期租住的，以五年为一个期限，如果让人长期租住下去，将会造成人们的惰性，一直依赖公租房，这样不光解决不了住房紧张的问题，反而会造成国家的负担。

《中华人民共和国民法典》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2、收入、财产低于规定标准；

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

交强险赔偿
交强险赔偿数额确定原则

（一）满足交通事故受害人基本保障需要。（二）与国民经济发展水平和消费者支付能力相适应。（三）参照了国内其他行业和一些地区赔偿标准的有关规定。一、内资融资租赁公司开办条件《金融租赁公司管理办法》规定了融资租赁公司的设立条件，内资融资租赁租赁公司的设立应当满足以下条件：（一）有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程；（二）有符合规定条件的发起人；（三）注册资本为一次性实缴货币资本，最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币；（四）有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%；（五）建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系；（六）建立了与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构，具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统，具备保障业务持续运营的技术与措施；（七）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和

2023-02-20

68人看过
房产税
转租房子：服务费的数额如何确定？

从转租租的房子要交服务费。转让方式办理转让，即按照交易程序办理转让。办理房屋买卖过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租房子要交房产税吗？转租行为是否缴纳房产税的问题。根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）”。因此，国务院通过列举的方式在条例中

2023-07-05

217人看过
公租房
沈阳公租房2022年配租原则

对于沈阳公租房配租管理政策的内容。根据《公共租赁住房管理办法(住房和城乡建设部2012年第11号令)的有关规定，为确保公共租赁住房分配的公开、公平、公正，结合我市的实际情况，现制定《沈阳市公共租赁住房配租管理实施细则(以下简称《细则)。【第一条】本《细则所称公共租赁住房，是指政府投资建设的(含收购)公共租赁住房。【第二条】本《细则适用于第一条所称公共租赁住房的配租和管理。【第三条】公共租赁住房的准入条件：申请人应具备完全民事行为能力;具有本市城市户籍，并在本市居住;申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入且具有租金支付能力;申请家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的标准测算确定，并适时调整公布(目前，暂按申请家庭人均可支配月收入低于1700元、单身家庭可支配月收入低于2500元标准执行;三县一市申请家庭人均可支配月收入线按当地政府制定的标准执行);单身家庭申请人须年满28周岁;申请

2023-03-22

386人看过
公租房
上海公租房实施细则出台租金确定是难点

公租房正在成为各地保障房的重要组成力量。近日，上海市公布了公租房的具体实施细则。按照规定，非上海人也可申请公租房，而公租房的租金将略低于市场租金。不过，从全国范围来看，公租房的相关法规政策仍远远不够完善，如何确定租金、规范准入门槛以及完善纠错机制，都是尚待解决的难点。需持居住证两年以上据上海市房管局1月4日公布的《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》。居民持有《上海市居住证》达到两年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上，同时与上海就业单位签订合同（具体多长时间由上海各区县具体制定），便可由所在单位对申请对象初步审查确认后，交运营机构审核。在审核方面，将主要考察居民两方面情况。一是申请对象住房建筑面积；另外则是申请对象是否已申请或者已享受本市廉租住房、经济适用住房政策。按照规定，公租房租金将按略低于市场租金的原则确定。市场租金的评估由运营机构委托信誉好的专

2023-06-10

354人看过

抚养费
确定抚养费数额的原则是怎样的

1、子女的实际需要;2、父母双方的负担能力;3、当地的实际生活水平。一、借精生子是否承担抚养费需要。抚养费根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。二、哪些情况下可以要求增加子女抚养费？可以要求增加子女抚养费的情况如下：1、原抚养费金额不足以维持当地实际生活水平；2、因子女生病上学，实际需要超过原定金额的；3、有其他正当理由增加的。抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用，子女抚养费的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。三

2023-06-21

240人看过
罚金
罚金数额的计算原则

根据刑法分则对罚金数额的规定,主要有四种情况:限额罚金制、定额罚金制、累进罚金制和比例罚金制。其中,比例罚金制包括三种情况:以犯罪金额的百分比决定罚金的数额,以犯罪金额的倍数决定罚金的数额,同时以犯罪金额的比例和倍数决定罚金的数额。举例来说,对于伪造货币罪,处罚款数额应在5万元以上50万元以下。罚款数额应当与犯罪情节相适应。刑法分则对罚金数额的规定主要有以下四种情况：1.限额罚金制：即刑法分则规定了罚金数额的下限和上限，人民法院只需在规定范围内裁量罚金。2.定额罚金制：指刑法分则规定了罚金数额的固定数额，人民法院在判决时必须按照该数额执行。3.累进罚金制：即罚金数额随着犯罪情节的加重而逐步提高，这种制度主要适用于某些严重罪行。4.比例罚金制：指罚金数额与犯罪情节的比例，即罚金数额随着犯罪情节的加重而相应提高，这种制度适用于某些犯罪行为。伪造货币的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以

2023-10-09

180人看过
抚养费
分析我国抚养费数额确定的原则

抚养子女的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。1、有固定收入的，抚育费一般可按月总收入的20％至30％支付。承担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不超过月总收入的50％；2、没有固定收入的，可以根据当年总收入或同行业平均收入参照上述比例确定抚养费金额。如有特殊情况，可适当提高或降低上述比例。如何确定抚养费数额《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。具体规则如下：1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况的，可适当提高

2023-07-11

305人看过
公租房
公租房租金确定莫要走极端

《天津市公共租赁住房管理办法(试行)》3月15日发布施行。根据该《办法》，天津将面向三类群体，分三个阶段依次提供房屋租赁。首批推出3000余套公租房，最低租金为每月每平方米1元。(据3月16日中新社)1元租金的公租房，套用网络流行语来表达，叫已经不是“浮云”，“相当地”“给力”。天津在两会刚刚闭幕后推出这一办法，让为住房发愁的天津市困难群体欢呼雀跃，也让全国为着住有所居目标努力奋斗的人们，看到了希望和光亮。然而，仔细思量天津市1元公租房举措，我们还是不得不忧虑，此举是否走了极端？首先是公租房并不是凭空里来的，也有成本要收回。除去土地成本可由地方政府直接承担之外，其它建筑成本，显然需要有一个合理化的分摊。尽管公租房租住者，不能被当成主要分摊对象，但也不能不分摊。1元钱的租金，虽然不至于使政府公租房管理部门倒闭，但势必会影响公租房的后续建设，会延缓更多困难群众住上公租房的时间。其次是1元钱公租

2023-06-10

156人看过

法律综合知识
租房定金数额有什么法律规定

一、租房定金数额有什么法律规定？1、法律规定定金不能超过合同标额的20％，超出部分不具有法律效力。2、租房定金交只要没有超过法定的限额就是合适的，《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、遇到交定金后违约纠纷找律师有什么用？1、可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全面控制和防范诉讼风险。2、作为被告则能与对方权利对等。律师在全面了解案情后，指导当事

2023-12-19

307人看过
公租房
杭州公租房分配原则

暂行办法显示，公租房建设用地纳入年度土地供应计划。在商品住宅项目中配建的公租房，其建设用地以招拍挂方式供应，配建比例不低于住宅建筑面积的10％；在拆迁安置房项目中配建及独立选址的公租房，其建设用地以行政划拨方式供应。同时，办法指出，公租房单套建筑面积应严格控制在50平方米以下，建设标准不低于商品住宅，并且应具备基本入住条件，按照实用、简洁的原则进行装修，装修标准与近日亮相的田园公租房样板房基本一致。按期开、竣工及交付使用。分配方面，公租房实行轮候制度。通过公开方式产生选房顺序号，根据房源数量确定选房人员数量。此外，单人户申请家庭可申请非成套住房或成套住房中的一部分或小套型成套住房；两人户申请家庭可申请成套一居室住房；三人（含）以上户申请家庭可申请成套二居室住房。非杭州户籍申请人的配偶、父母及子女不符合申请条件的，不认定为申请家庭人口数。租赁方面，暂行办法规定，公租房一个租赁期限为3年，期满

2023-02-28

283人看过
法律综合知识
公有住房原承租人死亡后，承租权的归属确认规则

案情简介：1997年，张某为承租人的天津某宗教产公房被拆迁后，就新分配安置公房，由张某与妻子王某继续居住。2000年，经张某申请，承租人变更为张某女。2008年，张某去世。王某起诉张某女，要求确认该房由其本人承租。法院认为：①依天津市《公有住房变更承租人管理办法》第2条规定，公产房承租人在承租期内死亡，其同居一处、共同生活同户籍两年以上的家庭成员，可申请住房租赁过户。住房租赁过户按其家庭成员中配偶、子女、其他亲属顺序，并征得家庭成员同意后方可办理。对于申请住房租赁过户达不成协议的，法院可根据案件具体情况确定某一家庭成员享有承租权，但需给其他家庭成员适当的经济补偿。诉争平房原承租人为张某，承租权应属张某、王某夫妻二人共同享有。该房被拆迁后，新分配的安置房承租权仍应归二人共有。张某生前将诉争房屋承租权让与张某女体现了张某本人意志，在张某已死亡情况下，应认定王某与张某女共同对诉争房屋享有权益。②

2022-04-15

334人看过
住房贷款
贷款金额和期限的确定原则

职工申请住房公积金贷款，按照存款期限和职工住房公积金支付的存款金额计算，但最高不得超过50万元。其计算公式为：信贷额度＝（住房公积金月存款＊12＊未来可存年限＋住房公积金个人账户余额)＊2。按照贷款金额公式，贷款金额预计在20万元以下的，住房公积金贷款最高限额为20万元。一、住房公积金贷款买房注意事项是什么？1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：计算公式为：(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×23、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位

2023-03-10

419人看过

取保候审保证金
保释金数值的确定原则是什么？

取保候审是一项重要的司法制度，保证金在此过程中扮演着重要角色。保证金不能被视为金钱交换，而是确保被告人不会逃避侦查、起诉和审判的担保。保证金金额需综合考虑多种因素确定。缴纳保证金,不能将其解释为用金钱来换取犯罪嫌疑人或被告人的人身自由,而应该理解为要求其以金钱作为担保,以确保其不会逃避侦查、起诉和审判。若犯罪嫌疑人或被告人配合相关机关的工作正常到案，则返还保证金，故由取保候审的决定机关综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要。被取保候审人的社会危险性、案件的性质、情节、可能判处刑罚的轻重、被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的金额大小。取保候审保证金数额如何确定？根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的规定，取保候审的犯罪嫌疑人、被告人需要提供保证人或者交纳保证金。那么，取保候审保证金的数额是如何确定的呢？根据相关法律规定，取保候审保证金的数额应当与犯罪嫌疑人、被告人所涉嫌的罪名、人身危

2023-10-31

235人看过
违约金
制定确定支付违约金数额的规则

如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。劳动者向用人单位支付违约金的情形及支付数额1、劳动者违反服务期约定的。劳动者违反服务期约定的，用人单位可以设定违约金。而用人单位可以设定服务期的情形只限于一种情形，即用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专项技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。约定违反服务期违约金的数额不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。2、劳动者违反竞业限制约定的。《劳动合同法》规定，用人单位可以与知悉其商业秘密的劳动者在劳动合同中约定，在劳动合同终止或者解除后的一定期限内，劳动者不得到生产与本单位同类产品或者经营同类业

2023-07-10

458人看过