一、新房收房出现质量问题还能维权吗
对于收楼之后所发现的房屋出现问题,以下是几种可能的解决方式:首先,双方可以通过友好协商的方式对问题进行修复处理。
若尚处于质量保证期限之内,业主有权向开发商提出改进要求;若开发商未能积极响应并采取相关措施加以纠正,业主同样可以通过法律诉讼途径,捍卫自身公平合理的权益。
其次,如果协商无果,鉴于某些原因促使购房者需尽早入住,他们亦可自行寻找第三方维修服务商进行妥善修缮。
在修理期间,所有必要的催促工作及产生的相关费用将全部由开发商承担。
此外,购买者还可以选择向消费者保护组织进行投诉,以获得更全面、公正的权利保障。
最后,经过以上方法仍然无法有效解决问题的情况下,购房者仍然可以选择向法院提起诉讼,以此来保护其个人的合法权益。
而在极少数异常状况中,如房屋质量问题已经对住宅的整体安全造成显著威胁的情形下,购买者甚至有权向开发商直接提交退房申请。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
二、房子竟出现质量问题如何维权
房子出现质量问题的,可以通过以下途径维权:
1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。
2、到消费者协会投诉:如果协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是优选。
3、找负责的主管机关:房子出现质量问题,建委是主管机关;但是说到合同,则可以找工商局进行申诉。
4、根据约定申请仲裁:双方约定仲裁的,可以向仲裁委员会申请仲裁。
5、到人民法院起诉:前四种方式无法解决争议时,当事人可以选择向人民法院提起诉讼。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“新房收房出现质量问题还能维权吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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