委托购房退定金公司违法吗-法师兄

委托购房退定金公司违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 10:38:21 75 人看过

定金乃系当事人依据事先约定，为确保债权人之权益得以实现，由一方向另一方在履行承诺之前提前支付的一定数额的货币或其它等价物。若存在专门从事退还定金业务的机构，则极可能涉及欺诈行为，此时可依法进行举报处理。

《中华人民共和国民法典》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
退购房定金销售违法吗怎么办

根据相关法律规定，在特定情况下，购房订金是可被退还的。若收款方未能按照约定履行其应承担的债务或其所履行的债务并不符合约定，导致无法达成商品房买卖合同之初衷和目的，则需向支付方双倍返还订金。反之，若支付方已交付订金而又决定放弃购买该房产，但此时对方并未出现违约行为的话，那么支付方将不得再次索回订金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-24

436人看过
房产中介
已经委托了一家房产中介公司购买房产能再次委托其他中介公司吗

案例王小姐反映：2012年12月份，王小姐到某中介公司委托居间购买二手房，中介公司带王小姐看了几处房产。王小姐对其中一处房产很满意，就与中介公司签订了购买该房产的委托协议。但为了省中介费，王小姐托关系找到了房东，与房东签订了买卖协议并过户。事后，某中介公司发现王小姐利用中介公司提供的房源信息，未经过中介公司直接与原产权人交易。因此，中介公司起诉至法院，要求王小姐支付。王小姐问，利用中介公司提供的房源信息与原产权人签订买卖合同并过户，是否应当向中介公司支付违约金律师解答：王小姐与某中介公司签订了委托购房协议，双方成立居间合同关系，依据《中华人民共和国》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”王小姐与中介公司签订的委托购房协议合法有效，应得到严格的履行。若委托购房协议中明确约定违约条款：委托人经中介公司介绍房源后不得私自或介绍他人与房源方交易的，则王小姐不得利用该中介公司提供的房源信

2023-04-21

403人看过
定金
监理委托人违约不能退回定金

2010年设备监理合同委托人的违约责任①委托人不履行合同(hetong)，无权请求退回定金。②由于变更计划、制造要求，提供的资料不正确，未如期提供设计工作必须的资料或工作条件，因而造成设计工作的返工、停工、窝工，或修改时，委托人应依照设计人实际消耗的工作量增付费用。③委托人延误支付。设计的成果按期、按质、按量交付后，委托人依合同的约定，偿付相应的合同款。委托人超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期违约金。例题(多选)：设备工程设计合同中属于委托人违约的情形有()。A、委托人不履行合同，无权请求退回定金B、由于委托人的变更计划、制造要求或提供的资料不准确，造成设计人返工、修改时，委托人应依照设计人实际消耗的工作量增付费用并支付违约金C、委托人延误支付设计费用时，无权要求退回定金D、委托人延误支付设计费用时，应偿付逾期违约金E、委托人未如期提供设计工作必须的资料或工作条件，造成设计人停工、窝工时

2023-06-05

236人看过
社保
公司可以委托其他公司购买社保吗?

不可以。委托其它公司为自己公司员工代缴社保，其实是不合法的。为公司员工缴纳社保的开户和缴费单位应当是用人单位，即与劳动者签订劳动合同、建立劳动关系的企业或公司，而并不能委托第三方代缴社保，所以，这种做法是不合法的。一、应发工资是扣除了五险一金的吗应发工资不是扣除了五险一金的。应发工资包含个人承担的五险一金和个人所得税，实发工资不包含这部分。五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。五险一金的办理：1、社保、公积金开户。企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到社保登记证，公积金开户后会取得单位公积金登记号；2、增减员。单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中，并把已经离职的员工从账户中删除。社保、公积金账户为两个独立的账户，增减员工的操作在两个账户中都

2023-06-23

324人看过

法律综合知识
房主退定金购房者还违约吗

在二手房交易过程中，倘若购房者选择放弃定金，通常情况下并不需要承担相应的违约金责任。在民事法律关系中，当当事人未能全面履行或履行不恰当时，他们有义务按照先前约定向另一方支付一定数量的金钱作为补偿或以货币形式之外的其他财物替代。违约金，作为合同经济手段之一，同样是对违约行为进行经济制裁的一项重要措施。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-08-12

242人看过
法律综合知识
合肥委托第三方退购房定金流程是怎样的

关于撤销购房定金的整体流程通常主要包括以下几个环节：首先，应仔细审查购买房屋时所签订的合同内容，尤其是其中涉及到退款情况的具体条款和规定，从而对退款的条件、需要提前告知对方的时间，以及相应的责任和义务有一个全面而深入地理解；其次，用户应当以书面形式，向房地产开发商或者出售方提交针对退款的正式申请文件，同时提供相关的证明材料，例如付款凭据、双方之间的书面往来信函及其他相关信息，务必要准确无误地阐述你的诉求及其原因；再者，一旦收到退款申请后，开发商或卖方会与用户进行进一步的商谈，以期找到解决问题的最佳途径。这种商谈可以采取面对面会议、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式进行，目的在于寻找双方都能接受的解决方案；若经过上述步骤仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，用户可考虑向相关的政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同中的约定以及相关的法律法规来处理争议，并积极推进退款事项的

2024-08-21

403人看过
法律综合知识
退购房定金的公司佣金怎么算

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋销售及租赁所涉及的中介服务费用通常按照单宗业务计费，具体金额应当由售房方和购房方以及委托该项业务的房地产经纪机构共同商定，其上限为房屋售价或租金总额的0．5％到2．5％。针对房产总交易额在人民币10万元以内（含10万元）的情况，中介服务费用应按照2％的比例收取；若房产总交易额介于人民币10万元至100万元之间（含100万元），则中介服务费用应按照1％的比例收取；而对于房产总交易额超过人民币100万元的情况，中介服务费用则应按照0．5％的比例收取。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规

2024-04-30

114人看过
司法鉴定机构
司法鉴定委托方怎样委托？

一、司法鉴定委托方怎样委托?司法鉴定机构接受鉴定委托，应当要求委托人出具鉴定委托书，提供委托人的身份证明，并提供委托鉴定事项所需的鉴定材料。委托人委托他人代理的，应当要求出具委托书。本通则所指鉴定材料包括检材和鉴定资料。检材是指与鉴定事项有关的生物检材和非生物检材;鉴定资料是指存在于各种载体上与鉴定事项有关的记录。鉴定委托书应当载明委托人的名称或者姓名、拟委托的司法鉴定机构的名称、委托鉴定的事项、鉴定事项的用途以及鉴定要求等内容。委托鉴定事项属于重新鉴定的，应当在委托书中注明。二、司法鉴定委托方需要什么条件?1、委托人应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。2、委托人不得要求或者暗示司法鉴定机构和司法鉴定人按其意图或者特定目的提供鉴定意见。3、司法鉴定机构收到委托，应当对委托的鉴定事项进行审查，对属于本机构司法鉴定业务范围，委托鉴定事项的用途及鉴

2023-04-25

308人看过

法律综合知识
购房定金委托代管书如何生效

在一份购房定金的代理监管协议书中，其有效性往往取决于诸多的因素，例如须体现出各方当事人的真诚意愿、明确的委托事务范围以及代为保管的具体期限，同时还需遵循国家法律法规的规定。为确保协议双方的合法权益得到充分保护，我们强烈建议在签署此类代理监管协议时，务必对可能出现的违约行为及其相应的赔偿责任以及争议解决途径进行详细而明确的约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-15

368人看过
法律综合知识
交了定金购房违法吗

按照我国《中华人民共和国民法典》的相关法律法规规定，房地产交易双方当事人本着平等、自愿的原则进行友好协商后，可以签署相应的“定金协议”。关于定金金额的具体数量，买卖双方可自行协商确定，但需注意不可超越法定的上限额度——即不得超过所涉房产交易总价的百分之二十。如若违反该条法律限制，超出的部分将被视为无效。购房者交纳定金的主要目的在于确保未来的房屋买卖合同得以顺利签署，尤其是在当前房价快速上涨的大环境下，对于买方而言，提前缴纳定金无疑具有更大的优势，因为卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房屋。在此种情况下，买方有权要求卖方双倍返还定金，同时还能向法院提出诉讼请求，要求对方赔偿房屋的溢价款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力

2024-05-14

355人看过
法律综合知识
购房定金不退属于什么违法

在《中华人民共和国民法典》中，对于已签署并约定履行的房产购买合同，若购房者按照规定全面履行了合同义务，那么开发商不得以任何理由拒绝退还订金，此举将被视为严重违反法律法规。面对这种情形，购房者应依据具体的实际状况与销售方展开磋商，如双方无法就此事达成共识，购房者有权寻求房地产管理部门的介入，请求其督促销售方切实履行退还订金的义务。倘若上述措施均无法使问题得到妥善解决，购房者可依照买卖合同中所规定的相关条款进行操作，即向指定的仲裁机构提出申诉或向相应的司法机关发起诉讼程序。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的

2024-08-13

194人看过
公司债务
公司可以委托成为委托人吗？

公司可以成为委托人。《公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。《民法典》第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。一、吊销公司股东还有债务吗公司吊销股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，不再承担额外债务责任。根据《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、法人代表可否代表公司债务？公司的债务不是法人代表的债务，公司的债务由公司承担，法人代表不承担。《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法

2023-03-29

99人看过

法律综合知识
打官司能退购房定金吗怎么退

关于申请返还购房定金的途径有以下几点建议：首先，如果是因为买卖合同中所规定的条款无法达成一致意见而需要申请退款的话，可以考虑采用这种方法；其次，在申请退款时，必须保证退订的时间在认购书中约定的契约期限内，并且需要提供相关证据来证实这一点。业主可以通过查阅双方协商修改合同时的记录、听取双方对话录音等方式来收集证据；最后，对于那些尚未取得销售许可证或者不动产所有权证书的内部认购项目来说，无论何时都可以提出退回定金的申请，无需过多地搜集证据资料，只需要依法提起诉讼即可实现目的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对

2024-08-05

299人看过
法律综合知识
托管公司违约退房怎么办

1、房屋托管公司违约，房东可以提起诉讼要求房屋托管公司承担违约责任。2、如果双方的合同中有约定违约责任，按合同履行。如果没有约定违约条款，不能确定的，房东根据损失的大小可以选择请求对方继续履行或者支付价款等违约责任，赔偿损失。3、是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-04-30

352人看过