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公司回购房子违法吗

2022-03-18 08:39

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海南在线咨询顾问团

2022-03-18回复

专业分析:

1、我和公司的房地产合同有效,所以我取得的是完整的产权; 2、我没干满12年,触及了公司原价回购的条款,这时谁都没有违约;在我不同公司回购的时候,我违约了。违约实质是没有同意原价回购;那么这个原价回购条款实质到底是什么呢?我觉得就是一个购买约定。就像商品房买卖时签的购房意向书一样,即便是我们约定了价格,但是也不构成商品房买卖合同。所以,我此时违约不和你签订房屋转让合同,法院并不能强迫我转让产权,只能判定我违约,并补偿对方损失;

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公司租房期间出现违法行为的,出租人可以依法解除房屋租赁合同。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施违法行为的由承租人自行承担法律责任,出租人不需要担责。

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