所有权担保物权实现债权的方式：向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。担保物权的实现是指在债务人不履行债务时，担保物权人经法定程序，通过将担保标的物折价、拍卖、变卖等方式，使其债权得到优先受偿的过程。

一、保证和担保的区别有什么

保证和担保的区别有：

1、为了保证债权债务合同的顺利履行，一般债权人在借款时会要求债务人或第三人提供相应的担保，这是法律承认和保护的。根据中国的法律理论，担保是担保的一种表现形式；

2、除担保外，担保还包括抵押、质押、留置和存款，当事人在为合法债权提供担保时，只能提供这五种担保，而不能创造新的担保形式担保和存款一样，产生的权利性质是债权，债权不具有优先受偿性；抵押、留置、质押取得的权利性质为担保物权，属于物权，担保物权有权优先赔偿担保物及其实现所得的价款，担保可分为一般担保和连带责任担保。

二、物上代位权及物上代位是什么意思

物上代位权一般是指物权担保中担保物因意外损害或其原因消失换取赔偿金的担保物权，担保权人仍享有换取担保物的赔偿金。物上代位是指担保物因人侵权而灭失、损坏时，债务人所得的赔偿金作为代位物继续担保债权，债权人必须优先支付代位物。物上代位权不同于物上代位权。前者是一种权利，后者是基于权利的法律性质。取得物上代位权需要委托，并且必须具备一定的条件，物上代位权是由债权产生的。根据《中华人民共和国民法典》规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

三、执行有抵押权的房产后贷款应当由谁来偿还

房产抵押被强制执行的，原房主不需要继续还贷款，房子和原房主不再有任何关系，一般房产的拍卖所得优先偿还房贷的债权。

对于抵押贷款，依照法律规定，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿，不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿。

人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。

财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

所以，已经设定担保的财产，法院是可以强制执行的。对于法院依法采取强制执行措施处置担保权人享有担保物权的被执行人的财产，担保权人可以也应当向法院说明担保权人对被查封；

扣押的被执行人财产，已经以什么样的担保方式设定了担保，享有抵押权或质押权、留置权，并提供相应的证据供法院审查，向法院提出依法以该财产价款优先受偿的请求。