如何实现担保物权的优先受偿权？
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1、协议方式当事人可以协议折价、拍卖、变卖;但该协议不得损害其他债权人利益，否则，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议，即援用《合同法》第74条的债权人撤销权制度。2、诉讼方式只有当事人达不成协议的，才需要司法介入，即由法院拍卖、变卖该财产。在实现过程中，应注意以下两个问题：(1)抵押物的价值唯有在实现时才予以最终确定，所以有可能出现高于原股价(抵押权设定时的估值)或低于原估价的情形。若高于，则高出部分应返还给抵押人;若低于，不足部分则转为一般债权，仍由债务人负责清偿。(2)由于抵押权人享有优先受偿权，故若抵押人破产，则抵押财产不计入破产财产，抵押担保范围内的债权也不计入破产债权。3、价格的确定折价或者变卖的，应当参照市场价格。4、担保范围依照《物权法》第173条的规定，如果没有明确约定，担保物权的担保范围包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。5、存续期间抵押权为他物权，故不适用诉讼时效制度，但抵押权有存续期间。该存续期间为法定的，不准许当事人自由约定或者登记机关规定(《担保法》第12条第1款)，以体现物权法定主义。至于存续时间的长短，《物权法》第202条的规定取代了《担保法解释》第12条第2款的规定，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使，否则预期法院不予以保护。《物权法》第202条还有一层非常重要的含义，就是质权的实现期间是没有期限的，不会因为出质人催促质权人行使质权，质权人迟迟不予以行使就会导致质权的消灭或者不受法律保护了。该问题涉及到的相关文件：《合同法》《物权法》《担保法》《担保法解释》
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如何实现建设工程价款优先受偿权1、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件 《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、工程价款已确定且开发商存在逾期付款事实是实
2021.03.29 110 -
代位权的优先受偿怎么实现代位权的优先受偿的实现方法如下： 一、债权人通过代位诉讼取得的财产，所有权虽然归于债务人，但此时债务人对此财产的处分权受到了限制； 二、债权人可依行使代位诉讼请求权的先后受偿。
2021.03.05 136 -
担保物权的优先受偿权是什么意思?担保物权的优先受偿权的限制情形如下： 1、在担保物权设定人欠税的情况下，国家的税收权优于担保物权。 2、在特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权。 3、承租人的优先购买权优于担保物权。 4、建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权。
2021.04.20 977
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担保物权的优先受偿权的实现条件有哪些？
优先受偿权的实现条件： (1)须抵押权有效存在; (2)须有债务已届清偿期、债务人不履行的事实。
2022-10-23 15,340 -
担保物权的优先受偿权的实现方式有哪几种？
1、协议方式当事人可以协议折价、拍卖、变卖;但该协议不得损害其他债权人利益，否则，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议，即援用《合同法》第74条的债权人撤销权制度。2
2022-10-23 15,340 -
如何实现工程价款的优先受偿权
工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。可参照下列内容： （1）催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款
2022-10-18 15,340 -
如何实现建设工程价款优先受偿权，工程价款优先受偿权怎么实现
我国建设工程领域拖欠工程款的问题较为突出，且很多承包人即使起诉要求支付工程款并且胜诉后，也会由于案涉工程存在太多债务而无法得到全部清偿，其实我国法律赋予了承包人建设工程价款优先受偿权，那么如何实现建设
2022-10-15 15,340
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专利优先权如何申请专利优先权申请部门为国家知识产权局，专利优先权可分为国内优先权和国际优先权。根据《专利法》的规定，国内优先权是指专利申请人就相同主题的发明或者实用新型在本国第一次提出专利申请之日起12个月内，又向本国提出专利申请的，可以享有优先权。本国优先
1,413 2022.04.17 -
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担保物权如何解释担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。 担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见的担保物权就是抵押权。
1,903 2022.04.15 -
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财产保全是否优先受偿申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的
3,169 2022.04.15
