物业解聘后前面的欠费怎么办？-法师兄

物业解聘后前面的欠费怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-21 16:33:55 99 人看过

解聘不影响物业公司主张清偿解聘前已经产生的债权，可以要求拖欠物业费的业主及时承担清偿义务，协商不成，可以起诉解决。

一、债务人多次起诉怎么办

根据民事诉讼法，债务人被起诉的，债务人可以答辩或者委托律师代理。债务人必须承担偿还债务的责任，但在现实生活中，有些债务人逾期未还。逾期不清偿的，债权人可以起诉债务人，要求债务人清偿债务。如果对方不还钱，你可以先协商。有的人会在劝说后履行还款义务。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。准备起诉书和证据清单。到对方所在地法院起诉，等待开庭通知。

二、拖欠物业费失效期限

请求民事权利的时效为3年，而拖欠物业费纠纷的诉讼时效比较特殊，适用诉讼时效中断的情形。

司法实践中，物业服务企业大多会向法院提交“催缴通知书”，以证明其向业主主张过物业管理费，表明其曾在诉讼时效期间向业主主张过权利，那么诉讼时效就会发生中断的法律效果，诉讼时效将重新起算。

如果物业服务企业在没有证据证实其向业主主张过物业费时，对于过了3年诉讼时效的物业费，业主依法将不需要向物业公司交纳。

三、夫妻双亡债务怎么办

夫妻双亡，则产生债务的继承问题，不用担心人死债了的问题，因为可以以其生前的财产偿还债务。根据规定在发生法定继承的情况下，继承遗产必须先清偿被继承人生前应当加纳的税费和偿付的债务，但是以遗产的实际价值为限，超过遗产部分的债务，自然不能得到清偿，除非继承人自愿清偿，不然任何人不得强迫继承人承担清偿债务的义务。根据民法典规定，法定继承的第一顺序继承人为父母、配偶、子女。如果发生上述情况，债权人可以找到法定继承人，要求其还债。

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