一房两卖属于违法行为吗-法师兄

一房两卖属于违法行为吗

来源：互联网时间： 2023-07-23 02:10:20 222 人看过

一房两卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证，对于一房两卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息、可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。商家拒绝的，受害者可以依法起诉至人民法院，法院依法判决该买卖合同无效。

一房两卖会判刑吗

一房二卖是否判刑，关键在于卖方一房二卖的行为是否触犯了刑法。一房二卖的情况有很多种，若卖方仅出于赚取高额利润而违约，或者买方尚未支付合同价款等情形，则一房二卖行为不会触犯刑法，仅为民事欺诈行为，在此种情况下，卖方往往愿意退还其中一份合同钱款；若卖方以非法占有为目的实施合同诈骗，且金额达到合同诈骗罪的起刑点，或者卖方主观上欲非法占有两份合同钱款的，则构成合同诈骗罪。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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