一房二卖要承担的法律责任有什么-法师兄

一房二卖要承担的法律责任有什么

来源：互联网时间： 2023-03-29 09:41:56 344 人看过

一房二卖要承担的法律责任是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。

一、企业无力偿还借款是否构成合同诈骗

不构成。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为，侵犯的是复杂的客体，不仅侵犯了他人的财产所有权，而且侵犯了国家合同管理制度，破坏了市场的正常交易秩序。民间借贷和诈骗最大的区别，在于借款人是否使用了欺骗手段。民间借贷属于民法范畴当中的合同关系，借贷人欠钱不还是违反合同义务，需要承担还款责任和违约责任，一般属于合同纠纷。企业因资金困难未能还款，如无其他特殊情况，属于无力偿还，不涉嫌诈骗罪和合同诈骗罪。

二、诈骗和合同诈骗罪的区别是什么

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

而合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

两者的区别在于：

1、侵犯的客体不同。诈骗罪是公私财产的所有权，而合同诈骗罪除了财产的所有权还包括经济秩序。

2、客观方面不同。诈骗罪是采用欺骗行为非法取得财产的行为，而合同诈骗罪的成立要求必须通过签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物。

三、一房二卖有吃官司的风险吗？

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，违约方具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误，违约方实际取得购房款的情况下，一房二卖会构成合同诈骗罪，否则违反的可能是民事上的欺诈或违约行为，都有可能会受到受害人的起诉而吃官司。

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